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首付款房贷没有被批准，那么首付款能否退回？本文将从法律角度出发，探讨首付款房贷未批准后，首付款能否退回的问题。
1、首付款房贷未批准，首付款能否退回？
首先，要明确的是，首付款是指买房者在房屋买卖合同签订后，按照房屋买卖合同约定，向房屋卖方支付的货币财产，而房贷是指买房者在购买房屋时，向银行或其他金融机构贷款以购买房屋的贷款。因此，首付款房贷未批准，首付款能否退回，取决于房屋买卖合同中约定的条款。
2、房屋买卖合同约定条款
根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定，当事人签订的房屋买卖合同，其条款可以是买卖双方自由约定的，也可以是受法律、行政法规的限制的。因此，如果房屋买卖合同中约定了首付款房贷未批准，首付款是否可以退回，则要根据房屋买卖合同中的约定条款而定。
3、如果房屋买卖合同中约定了首付款退回
如果房屋买卖合同中约定了首付款房贷未批准，首付款可以退回，那么买卖双方应当按照合同约定，由卖方将买方的首付款退回。但是，买卖双方在签订房屋买卖合同时，应当注意，合同中应当约定明确的退款条件，以及买方的首付款如何退回，以及在何种情况下买方可以获得全额退款等细节。
4、如果房屋买卖合同中未约定首付款退回
如果房屋买卖合同中未约定，首付款房贷未批准，首付款是否可以退回，则取决于买卖双方的实际情况，买卖双方可以协商确定。
本文从法律角度出发，探讨了首付款房贷未批准后，首付款能否退回的问题。结果表明，首付款房贷未批准，首付款能否退回，取决于房屋买卖合同中约定的条款，如果房屋买卖合同中约定了首付款退回，那么买卖双方应当按照合同约定，由卖方将买方的首付款退回；如果房屋买卖合同中未约定首付款退回，则取决于买卖双方的实际情况，买卖双方可以协商确定。