鲁达 关于最新房产税征收标准和政策，最新房产税征收标准这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、个人房产税如何征收有以下几点: 一.个人房产税如何征收--征收对象 个人房产税的征税对象是房产。
2、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
3、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
4、但室内游泳池属于房产。
5、 二.个人房产税如何征收--征收范围 城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
6、 三.个人房产税如何征收--如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
7、 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。
8、其余均从次月起缴纳。
9、 四.个人房产税如何征收--征收税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
10、但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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