luda 半岛记者 刘笑笑 通讯员 齐一玮 王恩全
为解决居民反映强烈的物业懒得管、业委会管得松、社区不好管等问题，市北区镇江路街道党工委积极探索党建引领物业服务举措，在海信都市春天小区先行先试。4月2日，记者采访了解到，海信都市春天小区正在打造“红色物业”新模式，待试点成功后将总结经验面向街道其他物业小区推广。
2日上午，记者来到海信都市春天小区。小区里环境优美，秩序井然。而在半年前，这里的情况却截然相反。业委会主任郑春耕介绍，海信都市春天小区于2004年交付使用，时至今日已经过去十多年了，小区存在路灯损坏等很多问题。新的业委会上任后办的第一件事就是让小区亮起来。为了广泛听取居民意见，业委会专设有意见箱，并将业委会成员的电话进行公布，还建立了例会制度、信息沟通机制。“业委会成员每月召开例会，我们还会召开业主座谈会，每个月有专门的接访日，安排业委会主任接受业主们的提问。”郑春耕介绍，业委会已制定《公共资金使用和公示管理办法》《海信都市春天小区事务商事议事制度》和《海信都市春天小区多方联席会议制度》等规定，通过建章立制的方式明确业主委员会的职责和义务，让业主明白业主委员会是他们权益的代表，是为他们服务的。正因为有了这些规章制度，小区的房产出租费用、车位费用等属于全体业主的公共收入都是一本明白账，每年20多万元的费用全部用于改善小区环境，例如更换路灯等。
这一切都得益于市北区镇江路街道打造“红色物业”新模式，即夯实党的领导一个核心、激活社区居委会、物业服务企业、业主委员会三个服务内核，实施法治、自治、德治、共治四轴驱动，推动街道党组织、街道办事处、社区居委会、物业服务企业、业主委员一体联动，解决居民反映强烈的物业懒得管、业委会管得松、社区不好管等问题，打造党建引领物业小区治理的“镇江路样板”， 为居民创造舒适卫生的居住环境。经过改选，于去年8月6日走马上任的新业委会班子，由多位老党员组成。
“物业小区的大小事务，不再仅仅是小区里的日子，更是社区中的民生，”镇江路街道党工委书记冷严冰介绍说，“物业党建是城市基层党建新的重要领域，创新‘红色物业’模式，旨在推动‘三轮驱动’共同为居民服好务、负好责。”下一步，镇江路街道将总结盘点“红色物业”的可复制模式，在辖区内的其他物业小区进行推广，激活居民、志愿队伍、社区律师、民主党派、群团组织等多方力量参与小区共建，充分体现小区治理的群众性和社会性，持续增进居民的获得感、幸福感。