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今天，小夫共有的典型事件
包括"居住和改变"行为的合法性。
不做
原被告是一个小区楼上楼下邻居，被告未经原告同意在家中开设宠物医院，并获得工商营业执照。
营业期间，宠物医院存在动物叫声、异味和为动物洗澡时机器的噪声。原告认为，被告将住宅改为宠物医院的行为对其造成侵害，遂诉至法院。
法院审理后认为，被告将住宅改为经营性用房（即“住改商”）应当经有利害关系的全体业主同意，现被告仅征求了左右邻居意见，但并未征得楼上邻居原告同意，显属不当。
据此，法院判决，案涉宠物医院不得继续在原地址从事经营活动。
法官说法
“住改商”行为，是对房屋建设规划设定用途的人为改变，势必要对房屋结构、功能设施进行改造，经营过程中还会产生卫生、噪音、排污等问题，都会对原有居住环境产生影响，甚至存在一定的安全隐患。
因此，法律基于维护业主正当利益的考虑，对小区业主“住改商”行为进行了严格限制，除应遵守法律、法规以及管理规约外，还要经有利害关系的业主一致同意。
至于“有利害关系的业主”范围，根据司法解释规定，只要是在本栋建筑以内的业主，即当然属于“有利害关系的业主”，无须进一步举证证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响；而本栋建筑以外的业主如欲主张权利，应当进一步举证证明其所受到的实际影响。
法条链接
《民法典》第279条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
来源：江苏司法行政在线、江苏省高级人民法院