luda 2019-04-30 18336019 |浙江新闻客户端|记者成哲辉
限定价格正在逐渐松动！
亲元后，限量价格逐渐放宽。
有数据显示，春节后申领预售证价格高于之前的楼盘，比例达到了三成。不仅如此，限价松动的范围也在逐渐扩大，除了大学城北、南湖这些边缘板块，很多主城区的板块也在其中。
有业内人士预测，接下来一些区域的价格会跟着刷新，比方说断供许久的奥体、一房难求的滨江等等。
PART 1
随着奥体、滨江房价体系的变更，需求外溢已是大势所趋。
谁来承接需求？这个问题几乎已被媒体讨论烂了。
但不管是哪家的言论，答案中必然是少不了南部新城的。
去年年底奥体主轴线-博奥路南伸路线确定，向南延伸与蜀山路相连，届时可从奥体核心直通南部新城，全程开车不到半小时，不管是去滨江还是去奥体中心都会非常的便捷。
南部新城自板块概念成立之初，就规划为大型生活居住区。而地铁2号线全线贯通、博奥路将奥体与南部新城看似不相关的两个板块串联起来，奥体生活住区概念随之而成。
西邻蜀山路，东靠地铁二号线曹家桥站的德信碧桂园印江南，刚好位于奥体生活住区的核心点。
印江南北面的向旭路是南部新城主干道，既可以通过博奥路直达奥体核心，望江隧道开通后，再开个3分钟就能达到钱江新城，也能接驳风情大道，无缝对接滨江。
地铁二号线曹家桥站+开元广场+城市文化公园则被定义为这片区域的中心。德信碧桂园印江南就位于主中心点旁，直线距离仅约1公里。
未来向旭路打通连接市心路后，就能直通在建的开元广场（距离项目仅700米左右），体量相当于两个杭州庆春银泰；到地铁二号线曹家桥站的距离也会大大缩短；市心路沿线还分布着汇德隆购物中心、银隆百货等大型成熟商业配套。
项目2公里内还规划有25.1万㎡的大型青少年文化中心公园，总投资约27亿，以后小区的孩子直接就能在家门口上课，接送都不是问题。
PART 2
南部新城从来不乏新房供应，但自摇号以来，却一直没有吸人眼球的摇号红盘出现，激烈的竞争使得区域大多楼盘去化缓慢，直到德信碧桂园印江南的出现，这一切才有所缓和。
数据显示，印江南前三次开盘中签率分别为26.8%、28.9%、30.2%，4月份第四次开盘中签率达到了6.1％，是区域内独一无二的“网红楼盘”。
当下市面上一些洋房，很多是11、12层的，这些所谓的洋房早就脱离了洋房最原始的概念，而印江南即将推出的洋房，却只有6层，是真正意义上的洋房。更难得的是，项目西侧与与南侧双水系环绕，因而它又是不可多得的滨水洋房。
据了解，洋房全部排列在园区正中央，享受小区最核心的资源，前排都是低层排屋，视野无遮挡，南向河景一览无余。
站在洋房4号楼的实体样板间里，你的感受会更加直观，正对面就是宽阔碧绿的水面。想象一下晚饭过后，坐在南向的大阳台上边喝着茶，边欣赏着眼前一览无余的河景，将一天的疲惫都释放在这片自然美景中。
低层跟高层的居住体验也完全不同，就拿每天必乘的电梯来说，高层常见的两梯四户，算25层，一部电梯每天的承载量大概是50户，标准的三口之家就是150人，早晚高峰期排队挤电梯是常态；
而住在印江南的洋房，一部电梯一天顶多承载十多户，就算全部住户一块出门也只用等一次，舒适度一下就上升了好几个level。
PART 3
印江南洋房的主力户型分别为129、132平米，全部四房双卫设计，惊喜的是餐厅旁还附带一个额外的储藏室，可以根据个人喜好设计成储物间或者红酒收纳柜。
每个空间都比较阔绰，像餐、客厅做到了完全分离，餐厅十分方正，呼朋唤友在家聚餐完全不会有局促感。
入户的玄关如果想要大气的感觉可以保留，也可以外推出来做成储物空间。收纳空间无论是对于三口之家还是二胎家庭，永远都不会嫌多；多可变的空间，也给未来入住的主人预留了丰富的改造方案，摆脱统一风格交付的枯燥感。
将利用率最高的三个空间朝南依次排开，次卧与客厅阳台打通连成超长面宽的大阳台，主卧则配备了飘窗，这些设计都是为了让你在家中就能轻易看到窗外的风景。
小区21万方的超大体量，搭配上2.2的超低容积率，最大化了园区的绿化面积以及楼间距，加上西、南两侧“免费赠送”的沿河景观，舒适度蹭蹭的就上来了。
大社区的好处就是自成体系，不需要出小区，日常的生活琐事也能快速解决。下了班，经过楼下商业街买点菜带回家就能准备晚餐了；杭州一连数月的雨季，也不用担心家里老人、小孩闷在家里出不去，一楼的架空层早就提前替你规划好了去处，运动、遛娃、下个棋都不在话下；夏天约上小区的邻居，带着孩子们去西区的无边泳池畅游戏水。在这里，你能轻易构想出一幅四代同堂，和乐融融的生活场景。
据悉，德信碧桂园·印江南即将加推洋房，墅质6层洋房总价仅300多万，有兴趣的购房者可前往售楼处了解详情。