鲁达 01.
龙湖重庆地产营销总王孜谦私下拉了个群，群的名字这里就不透露。
群成员，全都是在重庆搞地产的城市营销总。
鉴于2020年地产面临的极为特殊的情况，这个群也同样面临特殊情况：
时不时有人进群。
时不时有人退群。
很多时候，进退群热闹程度，比群成员讨论活跃度还要高很多。所以，重庆地产营销总在2020年的职业生涯可谓：
波涛汹涌，冷暖自知。
（这位营销总女神是谁？）
02.
这里，我们比较深入关注了重庆几十家地产公司营销总生存状况，前面30位，按2020年重庆地产排位来。
03.
融创。
融创可能是因为体量比较大，便于管理，就没有传统意义的营销总。他们分为南区与北区。
南区营销负责人：赵夫。
北区营销负责人：张波。
赵夫是南区副总，分管营销，策划出身，他在融创多年有好些经典策划案例。融创伙伴一口气给海盗讲了好些个。
张波是北区副总，分管营销执行力非常强，非常善于营销。
龙湖。
王孜谦的前任名叫李帅，青岛来的，据说又回青岛了。
李帅在重庆待的时间好像两年不到，很正常，据说龙湖重庆营销总岗位，保持着迄今还没有谁待过三年的记录。
当然，孜谦同学也不会慌，因为这其中绝大多都成长了，不管是龙湖体系内还是其它企业，多位高管都有龙湖重庆营销总这个辉煌履历。
王孜谦是龙湖绽放出身，根正苗红。跟我们后面要说的大多数营销总不同，龙湖过去现在到未来，非绽放与仕官生出身的营销总，几率将会非常小。
2020年末龙湖发布会，王孜谦做了深入产品介绍，给人感觉笃定而专业，轻松而明晰。
金科。
金科重庆营销总是杨恒，重庆媒体人更多熟悉的是他们品牌策划负责人易勇，但有的场合，杨恒会出场。
杨恒在当下岗位待了好几年了，相当稳健。
他的前任李衍明，离开这个岗位后升任金科集团营销中心总经理，现为集团总裁助理。
万科。
这是徐挚在万科重庆营销总岗位上的第5个年头，非常不容易。万科到重庆这些年低开高走，是他们整体实力的体现，也是布局与执行能力的体现，军功章有营销总及其团队小小一份。
徐挚从贵州来，媒体出身，一脸大胡子显得才华而有型。万科去永川发布会那次，海盗认真听了他50分钟演讲，专业让人信服。
恒大。
对于重庆搞媒体的人而言，大都不认识恒大重庆营销总，只晓得之前的聂倩，现在的王超。
恒大是家下限很高的企业，真正在建造性价比高老百姓买得起的房子，是良心企业。
香港置地。
说到香港置地，你首先想到的可能就是职业干练美丽气质的金花，金花清华本硕连读，是重庆地产少有的高材生，海盗曾就这个事情当面问她，她还羞答答回应。
如今金花已到置地重庆公司另外重要职务，接替者是赵洋，海盗与赵洋有过简单交流目前尚无更多了解。2020年香港置地交出了颇为亮眼答卷，年底更是擒住重庆地王。
旭辉。
旭辉重庆营销总这个岗位，目前空缺。
上一任是汪斌，汪斌地产渠道出身，能力出众，为人诚恳，如今又回到地产渠道，担任上韬代理公司总经理。
旭辉不管是重庆，西南，还是全国，由于他们是典型高周转企业，遭遇2020年类似黑天鹅行情，他们的困难可能比一般地产企业压力更大，所以，西南总裁张播对旭辉西南做出了他能做出的最大调整。
如今张播老同事陈司艺，分管西南营销，她离开四年之后回到了她之前在旭辉的岗位。
2020年，旭辉重庆流量金额104亿，排名重庆第7；权益金额41亿，排名重庆第16名。
华宇。
华宇是家以稳健闻名的企业，但是，具体到重庆营销总这个岗位，这两年却多有调整。
邢昊待到2019年底，然后刘震从协信回归华宇，担任副总兼营销总。到去年上半年，新城来的青年才俊李思锦接替刘震。
2020年华宇全国跑马圈地，重庆则相对冷静。
招商蛇口。
招商蛇口是家比较奇怪的企业，尤其是在重庆。感觉他们存在感并不高，但排名不低，感觉他们很多项目都跟人联合开发，尤其是与香港置地。
招商前任营销总是张宇，目前在招商担任其它职务，现任王翰民，年轻帅气90后，大学毕业就来到万科重庆，先后在万科重庆天地，以及理想城担任项目负责人。
2020年刚到招商的王翰民，前几天朋友圈说，招商提前完成全年任务。
协信远创。
重庆人其实习惯了叫协信，而不是协信远创。
营销总黄晶，大学毕业就到协信，待了10多年，担任过协信公馆项目负责人等重要岗位，在营销总岗位也是多年。气质漂亮，能力出众，感觉她还会在这个岗位继续待较长时间，除非晋升。
而协信在几年折腾中，目前已恢复平静，并正在恢复元气。
（这位营销总女神是谁？）
中交。
中交重庆公司副总经理钟潇分管营销。
目前没有营销总。
中央公园那个项目是流量型产品，前面颇有争议。
碧桂园。
碧桂园在2020年经历了比较大的人事震荡，重庆总裁离开，分管营销的副总裁陈司艺离开。
目前重庆营销总是罗伟，渝南营销总是段华。
华侨城。
华侨城前任营销总是喜欢写诗的才子张大磊，他去某个县挂职扶贫，目前传说或会去华侨城北方某区域公司当总经理。
现任营销总是大胡子帅哥夏毕程。
夏毕程在华侨城之前在东原，到华侨城超过5年。2020年华侨城创立过单月销售超11亿的重庆区域历史性业绩。
阳光城。
阳光城前任闵愍，现在去了广州。他先前手下项目负责人赵吉，跟他一起离开阳光城去弘阳重庆担任营销总，两个月后再跟闵愍同去广州。
阳光城现任川渝营销总许莹，之前是东原营销总，龙湖第一届绽放出身，湖南大学毕业，去了东原再去万科再回东原，去年来到阳光城。
2020年许莹川渝两个指标破100亿，许莹说她“完成了老板的嘱托”。前万科同事王翰民回复称：你考了双百分。
东原。
上面刚说到东原重庆上任营销总许莹。
严格说，东原重庆目前没有营销总。东原当下西南营销总是陈芳，融创杭州过来。
前面东原把海盗找去，说跟陈芳聊一聊，结果那天她非常忙，叫海盗扫她微信，结果她一忙又忘记通过。如果陈总看到这文章，麻烦请通过下微信，哈哈哈哈哈。
保利。
保利重庆营销中心总经理是周伟，兼任营销总。2020年初，他去保利深圳，一个更为重要的岗位。
现任美女肖婷婷，由之前副手转正。周凡力则接班之前肖婷婷岗位，给人感觉保利重庆传帮带，调整平稳有序。
华润。
华润重庆前任营销总杨夏艳是成都人，她2020年回成都，去华润成都。
华润当下营销总是徐吉莉，一枚美丽而强大的女子，有非常丰富的营销经验。据说共和国之子华润将在重庆加大投资力度，当然不限于地产。
事实上2020年华润权益销售金额排名第9，依旧是非常强劲。
金地。
金地前任营销总是汪海兵，也曾兼任与大唐，合能联合开发的西辰艺境项目负责人。
西辰艺境可能销售情况较为严峻，目前转由大唐操盘。
金地当下营销总是谢利霞，重庆人，但这之前没在重庆上班，所以重庆媒体对她不太熟悉。品牌负责人是温传亮。
富力。
感觉很久以来富力重庆营销总都是刘蔚。富力在重庆已经很久没拿地了，之前低价地是富力在重庆坚挺的核心因素。
与旭辉一样，富力也是家比较危险的房企。
海盗搞金融的专家朋友提供的大堆富力分析资料，建议海盗写一写，一直忙着没搞得赢。
富力海外房产评价不乐观，从万达购买的酒店也很不被看好，三道红线下的富力，祝安好。
两江置业。
两江置业营销总应该是陈浩，如果不对请指正。
这是家神奇的公司，很多大牌企业都与他们合作开发，他们势能相当强，代表性项目也多。
不是谁都能占据天时地利人和，不是谁占据这些就能成就非凡。
卓越。
卓越营销副总宋涛，转战奥园担任营销中心总经理。
现任余超，是位能力出众的伙子，从融侨营销总位置过来。
金辉。
金辉前任重庆营销总是张迪。
现在是去了趟西北又回归的李俊。
美的。
最近两年美的变化比较大，或者说叫不太稳定，这家卖家电出身的公司其实很有钱，虽然前年出了件8条人命的地产大事故。
之前蒲彦桦等几位融创伙伴来了，又走了。
当下他们川渝公司营销负责人叫罗航，重庆营销总名为隆重。
世茂。
世茂重庆营销总是何曦。
策划总媒体伙伴更熟悉，是之前来过重庆如今再度光临的孟既成。如今世茂接手的爱普项目，气势完全不同。
南国电建。
很多地产伙伴都不了解，他们有什么盘，以及他们的相关负责人是谁。
他们现任重庆营销总是周洁，同时她还是华南区域营销副总。
前任是袁斌。
真是一匹低调的黑马。
中骏。
中骏之前营销总谢鸷翾（xie，zhixuan，能一口气正确读音的请举手），去年中去世茂，然后又去了荣盛。
中骏当下营销总是李松。
这两年中骏在重庆项目比较多，2019年排名应该高很多。
大唐。
这是大唐第二次来到重庆。他们能在今年闯入重庆前30强，多少有点让人意外。
现任营销总是年轻的刘栩豪，东原过来。
绿城。
绿城到重庆也就是2017年的事情，重庆营销总从开始，就是有龙湖协信背景的美女吴晓娜。
如今江苏妹子吴晓娜又将龙湖旭辉背景的尹翔找去做帮手，今年绿城在重庆的势头有点逆风而行的意思。
（这位营销总女神是谁？）
04.
以上就是2020年，重庆地产流量销售30强的营销总监生存实录。有不对的地方请原谅，也请留言指正。信息量恁个大，难免有瑕疵。
个人与企业，都是起起伏伏。
不是营销总无能，而是时势使然。
下面我们继续介绍30强之后，我们了解的一些企业地产营销总生存状况。
05.
佳兆业。
佳兆业在重庆真是非常有点意思。
他们在全国，是家千亿企业，如你所知，千亿级别企业其实是很少的。他们在重庆也没来两年，有6个项目，也不少是不是。
他们在2020年，经历5任重庆营销总。
应该创造了重庆地产更换营销总的记录。
第一任：林总。全名不清楚，大概去年5月离开。
第二任：童浩。
第三任：海盗没打听到，晓得的请留言补充。
第四任：李海江。
佳兆业当下营销总是罗理。龙湖重庆策划总监出身，后到融创西南，两个多月前到的佳兆业。如今，龙湖策划出身，先后到华宇世茂的冉然，担任佳兆业重庆策划负责人。
祝福两位伙伴。
天誉。
要讲更换营销总换得勤，除了佳兆业，天誉一定赫赫有名。
天誉应该前后有四任营销总：
第一任：王峰。2020年9月离开天誉回到万达广州。
第二任：暂时不晓得，晓得的请补充。
第三任：龙湖出身的陈道寻。
现任：晓得的麻烦请补充下。
弘阳。
前面说过赵吉在前面待两个月之后，去了广州。
一直没找到合适人选。
蓝光背景的弘阳成都公司付晓琳代管。然后，陈道寻从天誉过来，担任弘阳重庆现任营销总。
融信。
融信最近两年也更换四五次营销总，之前是熊伟，接着是融创出身的徐华敏，金科出身的邹冰，现在是融信上海总部过来的肖蓓。
老实说，融信重庆营销总那岗位，有点像火山口，需要融信真正理解重庆适应重庆之后，看能否安稳。
中海。
最近有自媒体写了两条中海稿件，他们内心很不爽。
他们前任营销总侯建光，去年回中海总部离开，又任德商集团副总裁，分管营销。
上次海盗写到他，他还说“还是在重庆媒体留了名”。
现任营销总刘博。
财信。
前任是邓伟。
现任是具有远洋，和泓背景的许正武。
新城。
去年初，新城撤离重庆公司合并为川渝公司。
新城营销负责人李思锦去了华宇，现在是程雷。
中梁。
融创，碧桂园，中梁都类似，他们在重庆有两个公司。
中梁也是家千亿企业，浙江过来，来头很大。
其中：
中梁重庆区域公司，营销总杜桂斌，碧桂园出身。
中梁中渝公司，营销总刘松。
国瑞控股。
这是家重庆本土企业，很多伙伴大家或许并不是特别了解。但你认识他们营销总朱正宇。
这伙子华宇出身，到弘阳当策划负责人，又成长为蓝光四川策划总，为回重庆就去国瑞控股，目前感觉状态很不错。
（这位地产营销总女神是谁？）
06.
写到这里，海盗手都写痛了。这条稿子太费精力，调查工作相当繁琐。
接下来我们就尽量不展开。
棕榈泉。
去年到任的美女营销总吴红霞，从棕榈泉成都回来，早前在重庆媒体。
蓝城。
王曦是营销总，感觉整体都是他在负责。田园牧歌是目前重庆唯一项目。
万华。
万华是家典型的品牌策划主导的企业，重庆目前应该没有营销总。
首创。
蔡昔希由重庆营销总改任川渝品牌总，原职务由叶超接任。
荣盛。
就是中骏出来，然后短暂去了世茂的谢鸷翾。
中南置地。
营销总李林芮。
正荣。
营销总廖波。
金茂。
前任营销总谢世国，也是营销中心总经理。现任营销总为谢丽娟。
中冶。
前任营销总任凌云，已离职创业。现任不太清楚。
中粮。
大悦城营销总是林灿灿。
光明。
光明在重庆项目很少，都是联合开发。他们跟当代，合景，奥山都有合作。
葛洲坝。
这是家央企，跟融创在悦来就有项目国博城。
他们营销总是周建华。
北辰。
这也是家央企呀，来自金茂的营销总刘兴凯，在北辰待了好几年了，相当稳健。
中铁建。
前任是保利出身的杨华。
现在是高丽华，从中铁建成都过来。
荣安。
他们的重庆地王位置刚刚被香港置地取代。
重庆营销总前任是李响，现任是洪波，洪波来自美好地产。
美好。
美好地产现任营销总是能干帅气的沈洋，有融创远洋背景。美好作为重庆装配式建筑领导者，在重庆铁山坪等地段的几个项目表现不错。
融侨。
前任是去了卓越的余超。
现任徐爽，担任过阳光城蔡家悦江山项目负责人。
鲁能。
你知道鲁能在去地产化，基本没拿地了。据说他们就没有营销总，负责对接媒体的是许晶。
雅居乐。
西南区域营销负责人是陈媛媛，来自美的。
前任李磊。
蓝光。
蓝光作为四川地产企业头牌，在重庆风头显然不及四川。重庆公司总裁助理营销总是刘伟，有龙湖背景。
他的前任是张黎黎。
奥园。
营销总宋涛，也是营销总经理，来自卓越。
北大资源。
营销总邹一磊，也是重庆话说的老板凳了，任职四五年。
合景泰富。
没有重庆营销总，重庆公司组建以来，美女谢华就是营销副总经理，现在又升任为西南营销总。
中迪。
中迪这两年在重庆的项目，遭遇小小困难。魏秉坤在重庆营销总岗位上也已经多年。
杨家坪中迪广场的书店，曾经在重庆掀起风潮。
联发。
在重庆没有营销总这个岗位，总经理助理刘明分管营销。
中建信和。
之前营销总叫梁达，回了湖南总部，担任湘中南区域营销总。
现在重庆营销总是尹经科，之前是美的重庆公司营销负责人。
当代。
他们在重庆有三个项目：涪陵春风印月，空港光明拾光里，璧山当代城。他们是陕西公司分管，在重庆还没有城市总，也没有营销总，但感觉有加重重庆投入的意思。
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浩创。
浩创是家中国地产100强企业，在巴南项目浩创半山溪谷卖得相当好。浩创西南副总裁是才华横溢的前融信重庆总经理孙国省，目前他们重庆也没有营销总。
和泓。
他们在重庆有江山国际项目，也没有营销总。
海成。
来自重庆万州的海成，是2020年重庆地产最大黑马。他们在大重庆权益销售，高达107亿元，排名高居第7。
海成集团营销总名叫徐欢，重庆公司正在组建，重庆营销总空缺，显然他们会重仓重庆，有兴趣的朋友搞快。
（这位营销总女神是谁？）
07.
还有华远，绿地，奥山，保亿，华发，桥达，合能，朗诗，领地，新鸥鹏，实地，康田，融汇，力帆，爱普，和记黄埔，复地，红星。
好些没有统计进来。
08.
其实，还有南方。
南方花园就是重庆商品房的鼻祖。
南方在海南有东郊椰林项目，一房难求。在贵州有黄石公园度假项目，也非常品质划算。还有綦江大学时代九曲花街洋房。
不要说南方发展不好，而是他非常稳健，你看他同期好些企业都不见了。孙甚林是吴亚军蒋业华吴旭的上一辈。
南方营销总王重斌，他在这个岗位上，超过10年了吧。这哥哥才是重庆地产营销总的榜样。
09.
地产是个江湖。
有位营销总离开后，他在之前重庆媒体群，扶贫卖过一回水果。海盗跟他并不熟悉，也无来往。但真还就去买了箱。
对海盗而言，真还不仅仅是因扶贫。
他后来告诉重庆另外一位媒体负责人说，他把这人走茶凉的江湖人情世故，看透了。
10.
重庆居然有这么多地产女营销总。
真是让人吃惊，又让人钦佩。
本文特意全用女营销总照片，
不仅是为选美，
也不仅是为养眼，
是为了向重庆地产所有女同学致敬。
11.
还没进重庆地产营销总群的同学，
请赶紧找王孜谦同学报到。
地产营销总是高强度，高付出，高风险，高离职率的特殊岗位。2020年，重庆至少30家以上的房产企业，更换营销总。
比例惊人。
我们所谓营销其实是狭义营销，而房子好不好卖，从拿地那一刻就开始了。但是，如果房子卖不好，往往就找到狭义营销板块。所以，营销承担了超过责任范畴的压力。
山河不改。
搞营销的兄弟姐妹，加油。
如果你总披星戴月，
那么你必将灿若繁星。
（这位营销总女神是谁？）