luda “多亏来咱们银龙公寓，各项配套设施齐全，价格也合适，关键是有建行的‘金字招牌’作保障，住得安心！”刚毕业不久的小张，是CCB建融家园·济南银龙青年公寓的住户。该项目一经推出就受到市场欢迎，迅速实现满租。
据介绍，该公寓使用“建行公寓设备智能管理平台”，具有无感支付停车、智能家居、智能安防、智能物业、智能公共空间管理等功能，配建了洗衣间、自助厨房、健身房、读书吧及金融服务等公共区域。
目前，银龙公寓租金低于周边长租公寓10%-20%，再加上已被济南市政府纳入人才公寓，享受房租补贴政策，真正做到了让年轻人住得起、住得好。有了银龙公寓这个可复制、可推广的成功样板，建行山东省分行推进住房租赁与盘活闲置资产有机融合的步伐更趋稳健，目前已梳理出15处闲置资产，预计可提供高品质租赁房源1100余套，让“老房子”实现“逆生长”，从“旧资产”变成“新财富”。目前，已有32家机构的500余名员工初步达成长租意向。
近期，建行山东省分行秉承“人民至上”的新金融服务理念，把党史学习教育与推进住房租赁战略紧密结合，聚焦支持我省“租购并举”住房制度改革，纵深推进新金融行动，打造“安居联盟”住房租赁体系，服务百姓安居梦想，切实把党史学习教育成果转化成为群众办实事、解难题的具体行动，将住房租赁战略打造成全行高质量发展的动力引擎，助力山东住房租赁市场健康发展。
积极支持济南市住房租赁“双试点”工作，该行促成总行与济南市政府签署全国首批《发展政策性租赁住房战略合作协议》，全力为房源筹集提供信贷支持，加快发展保障性租赁住房。目前已经储备项目15个，拟授信金额超过150亿元，已批复授信15亿元，储备项目正在加速推进中。
发展住房租赁，对于满足人民美好生活需要、化解房地产市场风险、促进国内大循环、推动经济高质量发展具有重要意义。建行山东省分行从解决政府和社会关注的痛点出发，科学谋划“十四五”期间住房租赁发展新思路，明确了聚焦一个体系（住房保障体系）、深耕两个领域（住房租赁存量领域、住房租赁增量领域）、抓好“十大服务”的发展规划，打造可持续住房租赁体系。
据介绍，围绕“服务城市更新”，该行积极深化与政府、企业合作，打造“住房租赁+旅游”“住房租赁+康养”的新模式，试点将乳山银滩空置房地产项目，按“CCB建融家园”标准打造成绿色高质量海景听海公寓。探索对城中村集体用房进行改造，立足泺河的人文历史风貌，打造了泺河港名仕公寓项目，为企业盘活库存资产、走出困境提供了建行方案。
围绕“服务数字山东”，住建部委托该行开发的公租房系统公众端成功嵌入山东省政府“一网通办”门户网站，实现百姓足不出户即可进行住房保障资格线上申请；与东营市住建局合作研发了“住房保障资格大数据审核系统”，实现了户籍、婚姻、社保、房产等20余类信息数据的资源共享，实现“一键通查、一键导出、一键秒核”。
围绕“服务创新创业”，该行与团省委围绕新金融服务新青年，联合打造“CCB建融家园+青年驿站”品牌，为毕业大学生和未就业青年解决住宿求职等难题；成功打造佛山街创客之家青年公寓，探索“住房租赁+创业者港湾”的深入融合。
围绕“服务人才兴鲁”，该行全力支持各地人才服务工作及人才公寓建设；与济南市住建局联合打造“泉城安居-新市民租赁住房服务平台”，为租赁住房企业、出租人、承租人提供“一站式”服务，对租赁房源实施从信息发布、核验到租赁合同网上签约备案全部环节的闭环监管，为济南市加快建设人才强市提供了平台支持。
围绕“服务银发经济”，该行与山东和孚养老山东服务中心、济南医养健康产业协会合作，共同探索“存房+养老+金融”合作模式，在全省3个市的5处物业落地和孚养老项目。
围绕“服务科教兴鲁”，该行落地“济南泉城书院公寓”项目，打造“住房租赁+建行大学”新模式，促进了银校合作、产教融合新平台的进一步深化。
日前，该行还成功落地了全国首笔市场化住房租赁REITs项目，构建了租赁住房业务“持有、运营、证券化退出”的闭环商业模式，既有效盘活了社会闲置资产，又为吸引社会资金投入住房租赁市场提供了“山东样板”。(大众日报记者：王新蕾 编辑：苗鹏)