都教授 都教授发型

过去这些年来，相信很多老读者都有看到我经常说这么一句话：“钱在你口袋里才是你的，进了人家的账户就不是你的了。”尤其我在回答一些实在过于小白的提问时，这句话更是常常用来告诫他们要懂得自保。

这个道理本身浅显易懂，对于聪明人而言，不用你说他们自己心里也很清楚。但对于容易受骗的傻白甜而言，由于缺乏相应知识，对于楼市的残酷也一无所知，让他们过于轻信从业人员的甜言蜜语，往往让自己成为牺牲品才幡然醒悟，掏钱之后才感到追悔莫及。

我们平时看到最多的状况一般都是被天花乱坠的销售说辞蒙蔽，00轻易交纳定金，并且白纸黑字签订认购协议，回家之后冷静下来一想，或者被人提醒之后头脑猛然清醒，比如前不久写到的那个永泰19岁女孩被人骗去琅岐买房的例子。此时你已签字画押拱手把钱送上，人家怎么可能轻易还你。但有些情况下，购房人交的并不是定金，钱进了人家账户依然拿不回来，这让他们始料未及。

近日有这么一起典型案例，给大家再次带来重要警示。9月9日，福建交通广播报道了这么一起事件，一位福州车友陈先生2019年8月在泰禾福州湾B区交了68万多购房意向金。

去年以来生意不好，怕支撑不了房贷，于是要求退款，但至今一年多时间才收到10万，剩余的58万多不知何时拿得回来，这才向媒体求助，让这件事曝光。

为什么他这笔钱会拿不回来，根本原因在哪？我想不用我说大家心里都很明白。至于今后他的钱能否拿得回来？我想结局大家同样也能猜到。相比那些损失定金的案例，说来这位车友确实有些不幸，他给的毕竟是意向金而不是定金，谁能想到就连意向金这种承诺可以退的钱也拿不回来呢？

但他的不幸也是由于自己过于轻信，被人家精心渲染的销售氛围蒙蔽眼睛，一般人意向金给个三五万也就是了，他居然给了相当于首付款的钱。要知道你仅仅只是登记一个意向房源而已，未签合同也没发票，把大几十万现金拱手送上却仅仅换来一张纸条，我是不明白他怎么这么有胆。

不仅如此，他交的钱还是进入代理公司账户，他手上仅有的收款收据和意向房源登记表上盖章的也是代理公司。在这个时候，若是开发商完全撇清说自己没收到钱，你又能拿出什么证据表明你把钱给了开发商？拿到预售证的房子才能对外销售，你交的钱必须进入专门的资金监管账户，可惜就连这个最基本的常识还是有人搞不明白。

通过这件事情，相信已经足够让购房人感到震惊，今后不仅是定金不能轻易给出，就连意向金、认筹金都要格外小心，实际上就只有买现房一手交钱、一手签约，并且尽快拿房才最安心。就算人家承诺说得再好听，也没有钱在你自己的口袋里放心。不过这位车友及时醒悟弃购已算十分幸运，要是不顾一切强行买下，届时损失的就不止是这几十万而已，搞不好将来连自己所有家当都搭进去。

自保这两个字看起来简简单单，但要做到并不容易，知道你有钱就会不少人围着你，日常生活中财不外露的同时还得谨慎小心。给出去的钱，泼出去的水，决定拿钱给人就要做好回不来的心理准备。这事情发生在福州，但对于其他城市的购房人同样是个很好的提醒。

事实上在如今这个停工烂尾和现房销售并存的年代，还有什么房子需要交意向金？且看多少大房企都要撑不下去，讨债的时候你只不过是排在末尾最不起眼也最没人在乎的小债主而已。尤其那些开着杀猪价的新盘早已让人避之唯恐不及，很多楼盘都是摆明了要让接盘侠血亏一大笔，你完全当它们不存在就可以，期房早就不是什么抢手的东西。