luda 富人区一直是城里人最向往的地方。作为买房者，我们也梦想有一天我们家所在的地方成为富人区。
富人区是特别的存在，生活好、购物容易、学校好、交通便利的地方往往不是富人。
凡是富人区，偏向无所谓，但要有安静、环境优美、人少、容积率低的特点，最好有山有水。除此之外，还有房价贵的地方。
有些人不承认“房价贵”这一点。事实上，比较贵的房价只有被动地聚集富人才能保持安静和美丽，才能成为富人的象征。(莎士比亚)。
因此，让我们看看以后青岛的哪些地方能成为富人区。
01迈岛
MAC DO已经成为青岛新一代富人区，取代了八大关、西南东部。
MAC DO的成功有三个因素，一是MAC DO城中村的拆除，从市内海边转移整体可以规划的土地。(莎士比亚、哈姆雷特、成功)第二，海神的高质量开发、房地产和昂贵的房价；第三，白山棉海的绝佳位置、环境。
麦道这个地方不错，但能开发的土地很少，后来有钱人肯定要“找别的好地方”。
02席老人
图“2”大体以石老人观光园为中心，被称为“石老人”。
这里环境很好，人烟稀少，有可能成为富人区。而且，这里正在开发的几个盘子也正向富人区发展。
与麦道相比，这里也背对着山和海。不同的是优点和缺点。也就是说，这里更偏，更安静，更像山庄。(莎士比亚)。
与古代官场的“诗银，少银的森林”不同，现代的富人更是“诗银，大银的森林”。
因此，富人区这方面，石老人这个地方今后有可能超过麦道。
03同里
一个城市的首富地区不太多，两三个已经是极限，所以东丽不会成为青岛的首富地区，但很有可能成为中级富人地区或中产阶级聚集地区。
东丽面积大，新路宽，环境好，山上有水(河)，这一点我相信所有去过东丽的人都不会否认。东丽一度努力打造“青岛中央居住区”，目前来看，这个目标非常合适。
这几年青岛新崛起的几个地方，釜山后已经是半老西囊，房子旧、新混合在一起，环境也日益“颓废”。新城面积小了点，更重要的是主要道路、高架和商业中心聚集在一起，环境太吵。李村也是新旧搭配，环境混乱。
今后东丽的房价在青岛市内可能排在前几名，至少会超过李村。
04只有灵山
如果西海岸新区诞生富人区，那将不仅是唐岛，而是灵山。
秦皇岛区开发太快，人口密度已经上升，老房子所占比重很大，新房开发只能缝纫，没有成为富人区的条件。
只有灵山和登山面海洋，无论是环境还是西海岸新区的位置，都和东海岸的麦克岛差不多。这个地方基本上都是新房，还有东方影子这么牛逼的存在，给人很多憧憬。
但是西海岸新区的发展最终比青岛市区晚了几年，那么多有钱人聚集不起来，荣山山成为富人区的路还很长。
05洪道
这个“红岛”包含高科技区。
不提洪涛的位置，反正很高级，尽管一直没怎么下降。洪涛也面朝大海，虽然是滩涂。
洪涛要想成为富人区，必须在青岛环湾大发展成型的前提下建立。只在胶州周围看了一圈，没有取得很大发展的地方只有4个。
东部的庐山后——油井现在已经实现了老工厂、机场的搬迁，大发展趋势已经开始。
西岸自由贸易区的那个地区也在自由贸易区、中德生态公园等地用快速马鞭进行开发。
西北是胶州市唯一临海的地方，现在是上合示范区，更不用说这里的发展了。
唯独北岸的红岛位于大青岛的地理中心，但似乎无事可做。
目前，洪都街上很多村庄的茴香房子已经基本完工，到时候洪都将迎来发展的机会。(威廉莎士比亚，《哈姆雷特》，《哈姆雷特》)但是，这离洪都发财的地区还很远。
今后，洪涛将成为富人区的机会，更多的是在胶州湾海岸。
当然，以上只是作者的一家之言，如果有其他观点，请在下面留言。
这篇文章来自微信公众号：青岛达索楼雪邦，专门写青岛房地产市场。
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