luda 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
新华岛购物广场股份有限公司(以下简称“公司”)计划转让福州华庆房地产开发有限公司(以下简称“华庆房地产”)持有的福建华都住宅有限公司(以下简称“华都住宅”)40%的股份。这次股票转让的定价是2000万元。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，此次交易不构成重大资产重组，不构成借款。这次交易不需要其他部门的批准。
这次交易不构成相关交易。
这笔交易已在公司第三届董事会第三十次(临时)会议上审议通过。
这次交易获得的投资收益是0元。
一、交易概述
为了进一步突出公司的主营，调整公司的业务结构。2016年7月27日，公司与华庆房地产签署《关于转让福建华都置业有限公司40%股份的协议书》，持有的福建华都住宅有限公司40%的股份转让给华庆房地产，转让价格为2000万元人民币。
二、交易对手的基本情况
公司董事会已履行了交易对手基本情况和开展交易能力所需的职务。
调查。
1、公司名称：福州华景房地产开发有限公司。
2.注册地址：福州市鼓楼区北环中路2号平顶山院1号楼B区15-1204室。
3、营业执照号码：920134A。
4、法定代表人：黄素明
5、注册资本：319万美元。
6、成立日期：1993年9月14日。
7.股东结构：香港华建集团有限公司持有100%的股份。
8.经营范围：福州市福飞路东龙瑶山和福飞路和北环路口东北各市规划部门规定的范围内，住宅建设、销售、租赁及相应的房地产管理。(关于批准许可项目，只能在批准许可的范围和有效期内从事生产经营。)。
三、交易的基本情况
(一)福建华都住宅有限公司。
1、公司名称：福建华都住宅有限公司。
2.注册地址：福州市马尾区君竹路83号科技开发中心大厦4楼4403室(自由贸易试验区内)
3、营业执照号码：9145179。
4、法定代表人：龚燕冰
5、注册资本：5000万人民币。
6、成立日期：2013年3月22日。
7.股东结构：抚州华庆房地产开发有限公司拥有60%的股份，新华岛购物广场股份有限公司拥有40%的股份
8、业务范围：房地产开发和运营。(依法必须经过批准的项目，必须经过有关部门批准才能进行经营活动。)
(b)交易对象最近一年和期间的财务数据
单位：人民币
(c)项目概述
项目建设说明如下。
“观海国际广场”房地产项目。范阳国用(2013)第MD0001134号，用地13768.20平方米，福建省福州市马尾区罗城路、北地路城路、南地安路(计划)、西地恒城酒店、东马尾剧院。
“观海国际广场”房地产项目以此次评价标准日工程进度进行，观海国际广场工程地下1、2层为停车场和设备场，地面1-3层为商场，4-21层为写字楼，2014年开始建设，评价标准日主体完工，外墙商场部分铝板单板、写字楼部分贴瓷砖等。
(d)起诉情况
以本公告日为准，华都住宅没有涉及相关诉讼事项。
(e)外部担保
截至本公告日，华都住宅没有进行对外担保事项。
四、交易价格政策和价格标准
根据福建恩德中原子山评价房地产土地评价有限公司发行的民恩德评价公司(2016)第ZZ017号《所有者权益价值评估报告》，本次评价采用成本法对福建华都住宅有限公司股东的全脂粉价值(净资产价值)进行了评价，福建华都住宅有限公司申报的总资产面值为23，563。评价后，总资产为23770.81万韩元，总负债为18764.9万韩元，净资产为5005.91万韩元，评价值为207.45万韩元，增值率为4.32%。
列表如下：
单位：人民币1万元。
通过评估确定的公司持有的福建华都住宅有限公司40%的股权评价额与项目公司的注册出资额相似，双方达成一致后，福建华都住宅有限公司40%的股权转让对象价为2000万元。
五、交易合同的主要内容
1、交易大象。
公司拥有福建华都住宅有限公司40%的股份。此次转让完成后，公司不再持有华都住宅任何股份，华京房地产持有华都住宅100%的股份。
2、股票转让价格。
双方一致同意这次股票转让为2000万韩元。
3、付款方式。
华庆房地产要在2016年9月30日之前清算此次股票转让价格2000万韩元。
4、交易大象转移
华京房地产清算公司全部股权后7个工作日内，双方应提供处理标的物公司股权变更所需的资料作为华都住宅，华都住宅指定人应自双方提交文件之日起7个工作日内向工商行政管理部门办理股权变更登记手续。如果在处理过程中工商管理部门要求双方补充资料，双方都应在接到华都住宅通知之日起7个工作日内无条件协助。
。5、协议的生效
本协议自双方签字盖章且新华都公司董事会批准之日起生效。
六、其他
本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债权债务转移情况。
七、本次交易的目的和对公司的影响
1、交易的必要性：本次交易是根据公司发展规划，调整公司业务结构的需要，以集中精力加快发展核心业务。
2、交易目的及对公司的影响：本次交易的实施将进一步完善公司以商超零售业为核心的产业布局，有利于改善公司的资产结构，突出公司的主营优势，促进公司的持续快速发展。
八、备查文件目录
1、第三届董事会第三十次（临时）会议决议；
2、股权转让协议；
3、评估报告。
特此公告！
新华都购物广场股份有限公司
董事会
二○一六年七月二十九日