admin 新华社济南1月23日电(记者君上)幸福南路75号对老烟台人来说是一个熟悉而陌生的地方。
开业以来，这里从旧货市场变身杂货市场，再转型文化市场，不断焕发生机，是供给侧改革在烟台的生动实践。腊月二十三，烟台市首届“古装庙会”在东方文化市场开幕，摊贩和市民身着古装，在庙会中穿梭叫卖，再现传统民俗场景。来逛街的、看热闹的、购物的，排成了长队。很难想象，这里过去是个脏乱差的旧货市场。
这个市场始建于２００２年，当时叫东方旧货市场，主要经营二手家具、家电、厨房用品等。由于种类齐全、价格公道，市场不仅受到本地市民的欢迎，还一度辐射整个胶东地区。
随着经济发展，旧货市场开始和人民的生活“格格不入”：市场里建筑简陋，旧货混杂，周围道路破旧。周边幸福社区的居民甚至流传着一句顺口溜，叫“幸福的地方不幸福”。与此同时，旧货市场逐渐萎缩，客流量大幅减少，市场转型迫在眉睫。
２００７年初，新的东方杂货市场出炉。市场投入２００多万元进行整体改造，原来简陋的铁皮屋变成了通透式玻璃橱窗，原有的室外摆放商品全部归纳到室内。经营业态也从旧货拓展为家电、酒店用品、机电等十几个大区域的大型市场。
更让周边群众高兴的是，东方市场还联合几个单位，出资将贯通市场直达市区主干道幸福南路的一段长８００多米的泥土路面进行了硬化，并新建了停车场。
市场的档次上来了，流失的顾客也重新回来了。那几年，淘宝等网上购物还没有流行，东方杂货市场里商品种类齐全，价格便宜，成了当时不少市民的购物首选。
进入２０１４年，杂货市场又进入了瓶颈期。总经理谭军认为，随着电商的冲击，杂货市场对市民的吸引力下降，但对精神文化层面的需求与日俱增。而东方市场地处烟台市西部，文化氛围相对较弱。在当地政府的鼓励和扶持下，谭军决定向文化转型，把东方市场打造成烟台的“潘家园”。
近两年来，东方市场投资３０００多万元进行升级，将旧货市场面积缩小到原来的１／５，在原址新建了文化大观园、书画院、书城、百姓大舞台、老烟台街集市等项目，免费供市民使用，逢年过节举办各种接地气的文体活动，吸引客源。
找准定位的文化市场迅速成为烟台市民的“新宠”。记者周末在这里看到，５００多个免费摊位爆满，百姓大舞台吸引了６０多家群众性业余文化演出。街道干净整洁，偶尔几笔仿古园林，让身居现代化城市的人眼前一亮。
谭军说：“改造后，人气重新流动起来，带动商业复苏。现在周末平均客流量５０００人以上，最高上万，是过去的十几倍。商铺空置率最高时达４０％，现在不到１０％。”
市民盖先文从东方旧货市场开业时，就在这里经营电器。说起现在的变化，他感触很深：“过去店里冬天冷，夏天热，白天堵车，业主和顾客都遭罪。现在条件好了，我的生意也有盼头了。”
如今，东方文化市场已成为烟台新地标，受到市民和外地游客青睐。烟台市文化部门已经确认其为“民艺民俗传统文化特色街区”。烟台市教育局还把这里设为全市中小学读写书画实践基地。
东方文化市场所在的珠玑社区主任牟宁说：“一个城市的变化，市场是一个缩影。东方市场应群众需求而生，顺群众需求而变，既反映了烟台经济社会的变迁，也为当地经济发展带来新的增长点。”