admin “租赁销售并行”是继房地产市长/市场限制后的另一个话题。近年来，无锡在建立和推进“租赁购买并举”、大力培育和发展住宅租赁市场等领域又取得了重要突破。
无锡凤凰城长租公寓项目近日在北京金融资产交易所正式挂牌，成为无锡首个挂牌上市的长租公寓项目。
该项目也是中国建设银行总行首单、国内首批在北金所挂牌的住房租赁企业资产股权转让项目之一。
该项目的挂牌上市，为无锡市住房租赁金融产品创新提供了有益经验和范本，对加快培育和发展我市住房租赁市场具有重要意义。
对此，我市住建局相关人士补充说：“在全国范围内，长租公寓项目能够上市，都是凤毛麟角。”
十九大会议坚持‘房住不炒’的定位，让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制，让住房回归居住本义，租购并举’无疑是十分关键而紧要的一环。
当前，“购租并举”正成为我国房地产长效机制的一部分，而培育长期稳定的住房租赁和销售市场，有利于满足多层次住房需求，让更多百姓实现“安居梦”，对房地产市场平稳健康发展所产生的作用也不言而喻。
无锡凤凰城长租公寓项目
据悉，无锡凤凰城长租公寓项目原为建行无锡分行抵债资产。
2019年5月由建信住房服务有限责任公司全资子公司北京建信瑞居物业服务有限公司购买受让并过户至名下。
鉴于该项目的自身优势和示范性，被中国建设银行总行和建信住房总公司推荐参加中国人民银行总行推出的公募Reits（房地产信托投资基金）前期探索和试点，经项目遴选、资产转让和规划调整等前期工作，以“住房租赁企业股权转让服务”的方式在北京金融资产交易所正式挂牌，后续将按照交易所相关规程和安排进行股权交易。
因此可以确定的是， 这也是我市推出的首个住房租赁金融产品项目。
早在2017年，无锡就列入省内率先开展培育和发展住房租赁市场的试点城市。
作为江苏省首批试点的6个城市之一，无锡和南京、苏州等入选试点的城市大多具有经济发展基础较好、人口导入较快、房地产市场需求旺盛等特点。
近两年在大力推进“租售并举”的进程中，无锡的住房租赁市场也悄然发生着变化。
据统计
截至目前，无锡的住房租赁市场已经小具规模，建融家园、龙湖冠寓、万科泊寓、旭辉领寓、蛋壳公寓、魔方公寓、朗诗寓等10多家长租公寓项目相继落地锡城。
长租公寓特色
据悉，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格也相对亲民。
除了独立私享的卧室、卫浴等，长租公寓基本都配备了社区共享的书房、会客厅、健身房、影音厅、娱乐室等功能区域，使得租户在住宿的同时也能在共享区域内结交新的朋友，扩大自己的社交圈，许多租户表示最看重的就是社交这块。
多数长租公寓还建立了管家负责制，即每家门店都配有一位管家进行租前或租后服务，深受追求品质的白领、学生人群的喜爱。
（来源：无锡日报 编辑 ：依依）