luda 2021年，城市更新的重要性上升到经济战略水平，前所未有的城市更新热潮也愈演愈烈。
站在时代风口上，宏伟而精巧的城市更新行动接连在国内众多城市展开，如重庆、上海、深圳、广州等城市走在前列。
作为重庆重要的“脸面”，南平今年吹响了城市更新号角，抓住机遇，帮助重庆市更新及国际消费中心城市建设。
2022年3月16日，《焕新重启南坪人居迭代及区域价值沙龙》在南滨路停战书店拉开序幕，聚焦南平片区，全面分析了城市更新带来的城市发展价值。
沙龙现场嘉宾照片
换汇重新开放，南平市更新大有希望
此次沙龙由上游新闻发起，邀请了重庆市社会科学院城市及区域经济研究所所长彭劲松、著名城市文化学家张伟、中量联行重庆战略顾问部负责人刘等3位重量级嘉宾。重庆日报、人民网、华龙网、新华社、中信网等主流媒体代表出席了会议。
在沙龙，3名专家和6名媒体咖啡馆共同对话，深入挖掘南平地区未来发展潜力、城市更新带来的城市发展机遇和价值，勾画出南平人居生活蓝图。
重庆市社会科学院城市区域经济研究所所长彭震松。
彭江松首先以《重庆提速国际消费中心城市，商圈引领下的区域竞争及地产价值》为主题，在共享中说：“南平是重庆市发展的‘活力之肾’，是城市南大门、北进南出入门枢纽。”毫无疑问，在城市更新风口下，南平迎来了新城发展的价值。" "
对此，他提出了两个理由。一个是南平区历史悠久。这是城市更新和城市发展的气质。二、城市建设国家数字经济创新发展试验区、国际消费中心城市、西部金融中心、中西部国际交流中心的核心领域、南平地区更新和发展是经济战略的载体、政策红利。
由于上层规划与自身城市内涵的结合，南平的发展环境和发展机会优势明显，城市再生自然大有可为。
商圈升级，加强南平国际消费集聚功能。
2021年7月，重庆等5个城市率先批准开展国际消费中心城市培育建设。
参照商务部的《国际消费中心城市评价指标体系(试行)》审查标准，综合了以纽约、伦敦、东京、巴黎等为代表的传统国际消费中心城市和以新加坡、曼谷、迪拜为代表的新兴国际消费中心城市的核心指标，总结了国际消费中心城市中心的发展核心维度。
一是企业规模大，辐射能量水平高；
第二，零售房地产载体的多样性很高。
第三，多维商业活动聚集在一起，促进经济发展。
第四，打造商业圈和城市地标的多重场景；
第五，优质运营主体聚集。
重庆建设国际消费中心城市快速发展过程下，核心商圈升级应该如何发力？
重量联合行重庆战略顾问部负责人
作为南平商圈升级的方案设计师，重庆战略顾问部负责人仲量联合行指出，南平还款的新升级对象是国内、国际一流商圈的标准。指出分别形成了有影响力的复合功能核心地区，形成了城市精神文化地标，是科技赋能、文化树特色、现代城市生活、文化基因共生共荣。
“截至2022年1月，南平商圈商业总裁高梁为596900平方米，空置率为10.3%，购物中心一楼租金平均约为374.6元/平方米。”
关于这一点，彭震松补充说，南平不仅要在国内国际消费中发光，而且要发展成为具备世界著名旅游景点的功能，直到与“解放费观音桥商圈”并驾齐驱为止。" "
历史奠基后，南平人居价值将进一步提升
除了商圈地标之外，高速发展了几十年的南平沉淀了丰富的教育、医疗、公园等包罗万象的配套。
这些价值要素是，新的地区需要很长时间来积累和等待。
height="445"/>▲城市文化学者张卫
正如张卫所言：“改革开放40年，从重庆唯一的工业品贸易中心开始，南坪一直走在前面，它的软实力不容小觑。而南坪此轮城市更新，更肩负着时代下城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑的历史使命，是实现南坪城市可持续发展的核心引擎。”
华龙网房产频道副总经理王艺橦也表示，南坪的“天赋异禀”在前面的城市发展中已经得到证实，有产业支撑，流量加持，历史奠基，人居价值提升势在必行。
当然，若要满足南坪区域人居的迭代，对于开发的房企要求也极为苛刻，综合实力较强的开发商则为首选。
卓越集团作为深圳CBD之王、城市更新专家，卓越集团营销中心助理总经理李林芮表示：“城市更新业务是卓越的重点经营业务范围之一，26年来，在深圳等地打造了诸多城市更新标杆项目，如岗厦城市更新项目深圳中心、皇岗城市更新项目卓越世纪中心、盐田城市更新项目荣津瀚海湾等。这次在重庆南坪打造新项目，最终想给重庆消费者呈现的是项目的品质，树立南坪区域人居典范，助力南坪城市焕新，这是我们进入重庆的初心。”
与城共建，卓越以优质项目再造中心新价值
据了解，早在2013年，卓越就成立了全国首家城市更新集团，与各地政府强联动、强配合，打造的城市更新项目已覆盖深圳、上海等核心城市，深入核心地段，与城共建。
2018年入渝后，先后在重庆核心区杨家坪打造了卓越中寰，观音桥打造了卓越皇后道，焕新了区域人居价值。
继杨家坪、观音桥之后，此次入驻南坪，同步重庆城市更新、回归中心发展，目标也是“再造中心新价值”。
重庆日报房产总经理罗芸解释称，城市发展和房地产发展具有周期性，即先往外扩张，后又回归核心城区。以上海、北京为例，它们几乎都经历了城市版图向外扩张，再回归核心的发展路径。因为城市化发展到成熟阶段，城市资源和功能都会在城市核心集中，成为城市活力的集中体现和价值焦点。
但因城市核心的土地不可再生，地段不可复制，城市更新便成为核心城市再发展的重要路径。
当前重庆正在经历这一周期：发展回归核心，以城市更新项目带来新的发展价值。
▲沙龙现场
“顺应大势，卓越在这块土地上打造的，将会是南坪城市焕新的先行作品。”李林芮说到。
上游新闻媒介营销部副总经理邓萍也补充道，卓越拥有城市核心开发、更新实力，相信这次的作品能在城市的中心位置上体现出土地价值。
除此以外，人民网重庆地产频道副总经理代峥、新华网重庆副总经理王伟、中新社重庆分社社长助理高维峰等媒体大咖，也一致期待卓越新项目为南坪带来新的城市活力、提升人居价值。
结语：
2022年南岸区提出，城市更新要提质提速，由此推动区域城市界面的焕新升级；而实力房企的重仓，表明对于南坪未来城市价值潜力的肯定。
可以说，接下来的南坪，将迎来焕新发展的“黄金期”，而南坪的城市更新项目，则注定成为这期间重庆楼市乃至各行各界的聚焦点。
赶在这个风口期，卓越全新项目蓄势而发，值得期待！
上游新闻 张雪梅