luda 被称为广州“兰桂坊”曾是业界的标杆
《宿醉》、《躺下的街道》、《咆哮》、《碰杯》、两年前凌晨3点的兴盛路总能看到这些画面。有些人昏迷在地上，脸色，红色，蓝色。有些人有两三个酒友推着搀扶在路上肆意横行。这些场景在兴盛路风土繁荣的时候很常见。
兴盛路风风雨雨当年也被称为“巴街”，自从月月和房地产收购后，成为CBD休闲中心的典范，一度成为业界标杆，成为“广州兰桂坊”。
土耳其、新加坡、泰国、四川菜、广东菜、潮汕菜、世界各国和中国各地的菜都聚集在这里。在一楼，充满情趣的各国主题酒吧、啤酒、鸡尾酒、烈酒、中外面貌聚集在一起，俊男美女云集，纸醉金迷奖。
兴盛路繁华时人流熙熙攘攘。图片来源：地平线论坛
然而，这种噪音被附近居民的抗议打破了。兴城路位于天下居民区，酒吧经营产生的噪音嘈杂、粘度经营等问题影响了居民的正常生活，使居民们悲惨不堪。
附近的游客回忆着当时酒吧的街道，说。“以前这里很乱，深夜很吵，睡不着觉，后来听说有些业主集体反映，城管来收拾这些摊子。
原来，2016年底，通过周边业主的多次反映，相关部门采取整顿措施，接连拆除店铺非法建筑。
工人拆除一楼酒吧门前的占用建筑物图片来源：公众号-灵力不足
酒吧街头小吃店成为创始人“学堂”
今天的兴盛街已经完全看不到“酒吧街”的样子了。在兴城路附近上班的林超(化名)经常在兴城路这边吃饭。他告诉骆家军，他眼中的兴星丸是一家食品店。各种菜都有。
当被问及是否知道兴城街原来是“巴街”时，林超说：“看不见。这边的酒吧很少。去年好像还有几个。今年大家都在看吃饭的店。”
如今，兴成焕拥有各种菜系的餐厅，涵盖国内外各大类，乐居君可以在餐饮标志上看到。目前兴盛进入驻店的地方约有41家，其中大部分是饭店，其中约四分之一是外国菜系，其余是以火锅、烤肉为主的中餐馆。还有几家与头发相关的店铺。
林超(Lin Chao)因此，兴成焕也被称为“创始人学堂”。
兴汇中店铺不断更换，导购卡更换不足，只能以纸条的形式重命名店铺。
林超讲述了他的一个朋友在开火锅的经历。林超说：“我的朋友今年年初开了四川火锅。林超区中的火锅店位于兴城环二楼，本来是重视兴城环巨大人类的人，无奈兴城环火锅行业竞争太大，人类也逐渐减少，火锅店收入不足，为了及时裁员，火锅店老板把店转让给了别人。
“他们这家店很好吃，食材也精选好了，底部材料还是用四川航空运输的。我带了很多朋友来吃，他们都觉得味道很好。”林超说。事实上，这家新开的火锅店为了吸引食客，公众号、微博、抖音(抖音)都做了大量宣传，但经营成果仍然不理想。
结果这家火锅店关门了，从开业到默默无闻，只用了6个月的时间。
品牌餐厅文正好像没有诗风街的情趣。
这种事件不是个别现象。乐居君可以看到，下午6点左右，在兴城会上，很多店铺在晚饭时间也关门了。
mp;_iz=31825&index=6" width="640" height="480"/>只有品牌连锁餐饮店，如大龙燚、小龙坎、姜虎东等店铺有食客排队等待，其余餐厅的食客较少，门前较少人光顾。
某连锁品牌店铺有不少人排队。
某些店铺门前则是无人光顾。
兴盛汇一楼的“喜茶”，未到下班时间，已是门庭若市。
越和退出管理 商家入驻兴盛汇需考核
在11月底，越和投资管理有限公司（以下称“越和”）传出消息，称冼村将收回兴盛汇物业权，越和将撤出兴盛路。
越和首席运营官陈晖在接受媒体采访时表示：“这口黑锅不应由越和背。”原来，越和在2012年是与广州南雅房地产开发有限公司（以下称“南雅”）签订的租赁合同，合同中明确写明了经营期为20年。但冼村在今年9月向南雅回收物业，涉及到越和对兴盛汇的相关业务。
兴盛汇指引牌上仍有“饮食酒吧街”字样。
思虑再三，最终，越和决定放弃租赁合约中7亿元违约款赔偿款。在12月1日退出兴盛路，并转战海心沙西区和地下空间的开发运营。
回溯当年，越和在接收兴盛汇后，租金从200元/㎡，涨至高峰期的1200元/㎡，可以看出越和物业的运营能力之强。
目前，兴盛路饮食区域仍挂有“兴盛汇”字样，但一旁的兴盛国际公寓，则已将门牌拆除。工作人员告诉乐居君，兴盛国际公寓目前已撤场。当乐居君问及兴盛汇的租赁管理部门在何处时，工作人员表示承租店铺的部门目前权属不清，但物业经营范围已不属于越和管辖。
兴盛国际公寓门槛堆放了大量建筑材料。
附近中介告诉乐居君，由于兴盛汇的商家陆续更迭替换，给商场管理造成了一定难题。若是商家想要进驻兴盛汇，需要提供品牌规划书等证明，经过考核方能进驻。目前，一楼的租金为550元/㎡左右，二楼租金为250元/㎡左右。例如一楼陈记顺和牛肉店的面积约有200㎡，若想承租同等面积的店铺，每月则需要支付租金约11万元。
周边一手住宅最高达16万元/㎡
其实，兴盛汇当初设立在此的原因之一，是考虑到周围商住楼密集，所带来的巨大人流。一位食客坦言：“珠江新城到处都有餐厅，若不是距离近，我们也不会特意来这里吃饭。”
兴盛路附近有多个商圈聚集。
据了解，兴盛路处于珠江新城中部位置，周边一手新盘较少，二手房均价已达7.7万元/㎡。
以兴盛汇为中心，直径一公里范围内有在售住宅新盘尚东柏悦府及博雅首府，价格分别为16万元/㎡及12万元/㎡。
据越和首席运营官陈晖透露，广州下一个“兴盛汇”将在亚运城复活，亚运城国际商业街将沿用兴盛汇规划模式，打造一个3万平方米的国际滨水商业街。该计划决定在2019年元旦正式揭开面纱！
越和离开之后，兴盛汇的发展会如何？越和接收的海心沙项目又会有什么表现？乐居君将持续关注！