luda
居住区地下车库
挂招牌
浦东机场停车位
竟然
又上了。
淘宝网
这里是哪里
浦东新区
妙川路1111号
华川的故乡
重复
居民
生气
每天
汽车乱入
一天
胆战心惊
房地产
你喜像是什么？
华斗卿
农到底在制定计划。
闹什么？
住在华川家的很多业主向“新民帮助列侬”求助。小区地下车库的部分停车位被一家停车场公司挂在淘宝上对外销售，每天都有大量的社会车辆和外人进出小区等治安问题令人担忧。
华川故乡
停车场公司淘宝店铺页面截图
6月份的调查显示，华川住宅区距离上海浦东国际机场只有15公里，乘车20分钟就能到达。
业主反映的淘宝店铺“上海全策业”页面上打着“浦东机场停车场”的招牌，主张社会车辆提供25元/天的停车租赁服务，有接送客户往返的专车。
“私自转租财产，没有事先询问，是侵犯全体业主的利益。”
不咨询，可以擅自借用吗？
华川老家的一位业主许小姐介绍说，很多去浦东机场的市民如果觉得机场停车场收费高，就会选择每天平均价格低的停车场。
现场政策公司简介
那么浦东机场正规内部停车场的费用是多少？从6月上海机场方面的咨询中知道的。
浦东机场停车费每天都在增加
第一天60元，
第二天80元，
第三天110韩元……。
停车三天
60 80 110=250韩元
“上海全策业”淘宝店铺。
有一天
收25元
停车三天
不到一百韩元
许小姐表示，小区地下停车场租金为120元/月，地面停车位为80元/月，因此，大多数业主选择在地上停车，地下车库停车位稍微宽松。
淘宝店宣传该停车库很大、排风很好
另一位业主邱先生还烦恼道，“而且这家停车场公司常常在深夜接送客人，开的是依维柯。老是夜深人静时进出小区，我们睡不踏实的。”
车位到底出租了多少？
业主会不会无处停车？
治安隐患又如何防范？
……
对业主们而言，他们的心中尽是疑问。
对外出租“有章可循”？
8月8日，帮忙君致电管理华川家园的上海吉利物业管理有限公司。
浦东建交委文件截屏图
物业方说明，华川家园地下车库共有435个车位，小区业主所用数量大约在100个左右。依据上海市浦东新区建设和交通委员会今年年初颁布的《浦东新区住宅小区机动车停放管理精细化与安全工作指引（试行）》，其中提到了，“停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人临时使用”。
吉利物业解释，“田策实业”可理解为外来车辆和物业间的一座桥梁，经“田策实业”引入小区的外来车辆，按每辆车5元/天由该公司付给物业。
对方称，这一收费标准也适用于其他来办事或探亲访友的外来车辆，属于统一定价。
为什么不能公示收支？
帮忙君同时发现，浦东新区建交委在上述文件中明确，涉及临时出租，“物业服务企业应当公示停车位出租情况。”文件要求，“小区停车管理制度、方案、停车收费标准、共有车位使用情况、小区车位与车辆总量、停车公共收益收支情况等应按小区管理规约约定或政策规定实行公开”。另外，文件还规定，“物业服务企业受业主大会委托对机动车停放实施管理活动，应接受业主委员会、业主等监督”。
浦东新区建交委的文件
针对业主的问题，帮忙君对话吉利物业：
现在业主要求查看收益收支情况，物业却以“包干制”为由拒不公开。这到底是怎么一回事？
现在物业公司大多分为“包干制”和“酬金制”两种模式服务小区，华川家园实行“包干制”，即业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
吉利
物业
“包干制”不需要公开收支明细吗？
“没有文件要求物业一定要公开收支明细。”物业方认为，浦东新区建交委的这一文件写了“试行”，仅供参考，并非强制要求公开的。
吉利
物业
截稿消息
外来车辆停放
要么全禁止
要么全公示
华川家园现在还未成立业委会。
目前，部分业主与居委会、物业就此情况召开了协调会。在会上，物业方给出了两种方案：一是禁止所有外来车辆进入；另一种是允许外来车辆进入，也可使用地下车库，物业对停车情况和资金进行公示，实行信息公开透明原则。
截稿前，业主和物业两方尚在协商中，未有明确结果。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 夏 韵 金 叶
摄影 | 网 络
编辑 | 胥柳曼 姚储杰
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