科城山庄属于住宅，产权均为70年。科城山庄紧邻规划中的地铁6号线项目位于科学城内水西环路，南邻罗岗区行政中心，东邻北二环高速公路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。NBA大厅、国际网球中心、羽毛球训练中心等标志性体育建筑也紧邻项目。规划建设中的地铁6号线和轻轨紧邻项目场地，交通便利。项目由工、建、商、恒运、永龙五大股东共同投资，开发商为广州峻森投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻和投资有限公司，由广州开发区国有资产投资公司具体组织实施。
科城山庄属于公寓还是住宅
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