房贷计算方式

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1、等额本息计算方式：月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)总还款月数/[(1 月利率)总还款月数-1]。

2、等额本金计算方式：月还款额=贷款本金/总还款月数（贷款本金-累计已还款本金)*月利率。