鲁达 （1）注意地理位置。所有房地产广告都有位置示意图，而且大多越画越“艺术”，仿佛个个毗邻市中心，实际上，两者之间能差几十千米路。只有对照地标，在真正的地图里查找，才能知道这楼盘的具体位置。
（2）注意房屋质量。了解房地产建筑施工单位的资格是否符合国家有关标准、规范：通过质量验收、质量监督机构的核验和综合验收是否达标。国家按照商品住宅性能评定方法和标准将住宅划分为由低至高IA（A）、2A（AA）、3A（AAA）三级，3A最好。
（3）注意开发商的实力和信誉。开发商必须符合资质等级的要求，住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术，经济规定以及房地产建设程序的规定。
（4）注意合同签订。房地产商应向购房者出示“五证”，此外提供《商品住宅质量证书》
《商品住宅使用说明书》。购房人要谨慎签订定金条款，并明确合同条款所涉及的各项内容。
（5）注意楼层的选择。底层的特点是出入方便，房价比较便宜，但采光、卫生差一些；中层相对干燥，景观好，但价格较高；高层清静，视野开阔，但电梯出入多受限制；顶层夏天较热，视野模糊，有时会漏水，但价格低廉，无干扰之苦。
（6）注意居室的合理。尺度以120平方米以内的普通商品房为例：卧室的面宽应在3.3~3.5米以上，床的长度不应小于2米，洗手间面积4平方米即可，客厅面宽至少4.2米，厨房面积宽不应小于1.6米。
（7）注意分摊系数。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数（商品房建筑面积和使用面积之间的比例），购房者可以据此计算使用面积，全面了解所购房的“得房率”。
（8）注意电路设置。
①住宅电路负荷，应选择设计负荷在5千瓦以上，电表容量为40安的新住宅。
②室内分支回路数量：最好选择有5个回路以上的新居。
③室内插座数量：最好选择插座数量不应少于18个的新住宅。
④住宅线路导线材质及截面：按国家规定住宅照明和插座铜线截面应为2.5平方毫米，电表前铜线截面应选择10平方毫米，而空调等大功率家用电器的铜导线截面至少应在4平方毫米。导线材质应为铜导线。