鲁达 
其实很多人买房时都需要通过银行去进行贷款，而不同银行针对房贷基点是有不同区分的，房贷基点越大，还要利率也越高。那样， 房贷基点每个人不一样吗？房贷基点能够协商吗？一起来看看我带来的介绍吧！
房贷基点每个人不一样吗
房贷基点是指银行针对贷款利率的基础设置，一般情况下不会因为个人不同而各有不同。例如，同一家银行针对同一笔贷款的标准利率是一样的，无论是哪个顾客的贷款。
可是，事实上本人所获得的贷款利率是可能不同的，由于银行在审核贷款时会依据每一个人资信情况、收益情况、贷款用途等因素来评估顾客的风险水平，进而决定是否要给予贷款和贷款利率的实际设定。因而，即便基点同样，不同顾客的贷款利率也可能各有不同。
此外，有些银行可能会根据客户的信誉等级、借款记录等因素给予一定的特惠利率。因而，如果你想了解自己实际贷款利率状况，可咨询银行的客服人员或贷款专员，了解自己贷款利率及各项费用。
房贷基点能够协商吗
房贷基点是银行针对贷款利率的基础设置，通常是由国家制定的标准利率加上银行的标准价差所组成的。因而，顾客一般不大可能与银行协商标准利率自身。
但是，顾客可以根据自身的情况与银行协商本人贷款利率，例如根据自身的信用记录、资产情况、收益情况等因素谈判。银行还会根据客户的状况对利率开展波动，因而客户可以根据协商得到较低的利率。
自然，不同的银行可能对于贷款利率的协商方式及具体步骤各有不同，如果你想协商房贷利率，建议先资询银行的客服人员或贷款专员，掌握银行的相关政策及要求，然后进行协商
房贷基点怎么降低
房贷基点通常是由国家制定的标准利率加上银行的标准价差所组成的。因而，要减少房贷基点，可以选择以下几方面：
提升个人信誉等级。个人信誉等级是银行考虑是否给与贷款、贷款利率的重要因素之一。如果能提升个人信誉等级，银行可能会给与较低的贷款利率。
提升还款方式和时限。选择合适的还款方式和时限可以有效的减少房贷基点。例如，如果你挑选较长的借款期限，银行可能会给予较低的贷款利率；或是如果你挑选等额本金还款方式，也可能得到较低的贷款利率。
带来更多担保措施。假如您能提供更好的担保措施，例如提供更好的质押品或担保人，银行可能会给与较低的贷款利率。
比照不同银行的利率。不同银行的贷款利率可能各有不同，所以可以比照不同银行的利率，挑选最优惠的贷款方案。
需注意，银行在考虑是否给与贷款及其贷款利率时，还会考虑顾客的收益情况、贷款用途等因素，因而并非所有客户都可以通过以上方法来减少房贷基点。如果你想减少房贷基点，提议资询银行的客服人员或贷款专员，掌握更具体的情况和操作步骤。