鲁达 
2018年新房维修基金的支付标准是根据自己购买的房屋与房地产公司签订的维修基金协议确定的。新房维修基金的数量也是根据你购买的房地产的面积和价格来确定的。一般来说，支付金额是购买房地产价格的2%-3%。
维修基金支付标准
商品房销售时，买卖双方将签订相关维修基金支付协议，买受人将按购房款2-3%的比例向销售单位，即开发商支付维修基金。开发商收取的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
扩展阅读新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样，卖家可能还需要负担营业税和个人所得税。
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其次是房产持有成本，这个因素已经不能再忽略，新房的契税、维修基金、物业费起码要几万起步，再加上房贷利息，已经远远超过现在的房价涨幅，未来不排除房产税还要出台，届时多余的房子真的就成了烫手的山芋。
顶楼保温不好的话，夏热冬冷；而且顶楼容易渗漏，这是基本事实，对于新房，开发商质保5年，5年后由物业动用维修基金修理。但是顶楼一般有结构层、找坡层、防水层、保温层、保护层等层次，一旦有渗漏，直接在表层做防水往往起不到作用。底下暗水来回窜水，导致反复修不好，这是物业维修方法不对路造成的。
