鲁达 
1、朝向不同：“坐南朝北”指的是背对着南方，面向北方；而“坐北朝南”是背对着北方，面向南方。2、采光不同：坐北朝南的房子采光比坐南朝北更好一些。因为我国在北半球，阳光实际有偏向，房子面南会让阳光更好地照进屋内。3、价格不同：坐北朝南的房子比坐南朝北的房子价格高一些。
坐南朝北和坐北朝南的区别
朝向指的是房屋的最大的采光面。中国乡村的平房一般是大门的采光面最大。城市的楼宇中，主阳台是每个单元的最大的采光面，一般是以房屋的主卧室、厅等主要房间的采光面为准。简单说，窗户冲着哪个方向，就是什么朝向。如果主要房间的窗户是朝南，那就是南向，也就是常说的“正向。
我国的宅舍习惯为”坐北朝南”，是因为我国位于北半球，绝大部分处在北温带，太阳多从东偏南升起，从西边落下。再就是，我国大部分地区位于东亚季风区，舍朝南，盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光，夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里。
在中国，坐南朝北的房子叫南房，屋门朝向北面。如果没有后窗户，屋里终年进不去阳光，和坐北朝南的房子(北房，或者叫正房、上房)比差远了。因此，以前多是下人住的房子，所以也可以把南房叫下房。这种房子地面比北房低，房子比北房矮，房间比北房小，窗户也比北房小。即使是现在，买窗户朝北的房子也比朝南的省钱。