2015契税怎么算

2015年契税怎么算

2015年，关于房地产契税的计算方法和标准有些变化。下面为大家详细介绍。

契税是指买方在购房、购车、购船等情况下，按照国家规定向国家缴纳的税金。在购房过程中，契税是买方必须缴纳的税金之一，税金标准按照房屋成交价计算，属于一次性纳税。

2015年，关于契税的计算方法和标准发生了一些变化。具体如下：

房屋成交价在100万元以下的，契税税率由之前的1%下调至0.5%，100万元以上至500万元的部分，税率由之前的2%下调至1%，500万元以上的部分仍按之前的3%计算。

之前的契税计税基数为房屋成交价减去房屋价值评估时所减价格的15%，2015年起，按照房屋成交价计算契税，不再减去房屋价值评估时的价格。

2015年起，个人售房产生的差价不超过20万元的，免征契税。此外，境外自然人在华购房，且该购房不超过1套的，免征契税。

据以上规定，具体计算契税的方法为：

以某市某区的某小区房屋成交价为200万元为例，计算方法如下：

∵房屋成交价在100万元以上至500万元以下的部分为100万元，税率为1%；

∴应纳税金=100万×1%=1万元；

∵房屋成交价在500万元以上的部分为200万元，税率为3%；

∴应纳税金=200万×3%=6万元；

∴总应纳税金=1万元+6万元=7万元。

2015年契税计算方法和标准发生了一些变化，具体变化内容包括：税率的调整、计税基数的调整以及免征契税的情况的调整。希望对各位购房者有所帮助。