鲁达 什么是公积金买房月供？
公积金买房月供是指购房者通过缴纳公积金贷款来购买房屋，在还款期限内，每月按照协议金额向公积金账户还款的行为。公积金买房月供按照每月还款额和还款期限计算，其中包括本金和利息两个部分。
公积金买房月供利息怎么算？
公积金买房月供利息是指购房者在还款期内需要向银行缴纳的利息，是购房者使用公积金贷款购房的成本之一。公积金贷款的利息是按照贷款余额和年利率计算的，并根据还款期限等因素确定。一般情况下，公积金贷款的年利率会低于商业贷款的年利率，所以公积金买房月供的利息相对较低。
公积金买房月供的计算方法
公积金买房月供的计算方法一般为：贷款本金×月利率÷[1-(1＋月利率)＾(-还款月数)]。其中，贷款本金为购房者从公积金账户中借款的本金；月利率可以根据公积金贷款的年利率除以12来计算；还款月数指的是按照协议所规定的还款期限，一般为5年、10年、15年等。
公积金贷款如何优化利息？
要想优化公积金贷款的利息，首先需要选择合适的贷款期限。一般情况下，贷款期限越短，所需支付的利息就会越少。其次，还款方式也会对利息产生影响。目前公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本息方式适合月收入相对较稳定的购房者，而等额本金方式则适合收入较高同时有还款能力的购房者。此外，选择银行也会对利息产生影响，购房者可以在多家银行比较，选择利率较低的银行进行贷款。