鲁达 曾沦为“二流人物”的王健林，如今正上演“王者归来”。
9月16日，万达商管发布公告：接受碧桂园15亿美元投资，加上此前由腾讯、蚂蚁集团、中信资本、融创和京东的几轮投资，一共60亿美元，准备赴港上市。证监会消息，珠海万达已于8月20日提交港股上市申请，估值280亿美元。
按照华润生活的翻500%的“前车之鉴”，即使以翻2~3倍的保守估计，万达商管一旦上市，王健林真的可能重回首富之位。
房地产潇潇之际，他是如何做到呢？
胆识过人，32岁就有远见
王健林出生于1954年，四川苍溪县，父亲在林业工作，并非“西藏大员”。王健林在16岁回苍溪，历任侦察排，后被推荐到大连学院。
凭借着胆识过人，魄力出众，文笔一流，王健林干得风生水起，当时沈阳区的《前进报》，90%陆稿件都是由他撰写。因此，得到火速提拔，1986年升任，这一年他才32岁。
但王健林的梦想似乎更为远大，同年转业至大连西岗区，在办公室工作。两年之后，他辞去了工作，跟随下海浪潮，接手濒临破产的西岗房地产公司。幸运的是，王健林第一笔旧城改造，赚了2000万。
王健林逐渐意识到，想要扩大规模，2000万远远不够，于是大着胆子向银行贷款，频繁游走于各大银行。最高纪录是，为了一笔贷款，能堵行长55次。凭借着不言弃的精神，万达成倍增长，到了2000年，资产已过200亿。
之后，王健林又开启商业地产之路，主攻娱乐和消费领域。商场，电影院，酒店，游乐园......一座座建筑，在全国开花。到2016年，万达集团拥有200个广场，80家酒店，1300个电影，而王健林也以2900亿问鼎亚洲首富。
那时候的王健林风头无俩，“一个小目标”，“清华北大，不如胆子大”，“钱不是万能的，但都是万达的”，各种言论频繁出圈。而扩张的步伐拓展到国外，公开资料显示，万达在海外投入800亿元以上，几乎是在海外再造了一个万达。
但好景不长，随着保监会一纸关于排查企业拿贷款去海外并购的禁令，万达被限制贷款。负债4800亿的万达没了现金流，一下子陷入困境，各种优质资产被国内巨头抄底，一下子滑入了“二流”地产商。
塞翁失马，焉知非福
此次排查，宛如一盆冷水浇醒了王健林，梦醒后，为了生存下去，王健林果断壮士断腕。“剥离所有房地产业务，一平方米都不留。”将苦心经营十几年的13个文旅项目和77家酒店卖给融创，总价值4800亿的项目，才卖了630亿。
时至今日，各地房企都为满足“三道红线”而变卖资产，却找不到买家之时，才知道，王老板并不是贱卖资产，反而是激流通退。
纵观地产界，王健林因祸得福解了套，潘石屹跑到最后差最后一步，真正的赢家，还属港首富李氏。李氏早在2012年就开始变卖地产，累计套现2500亿以上，并在欧洲开启买买买。涉及领域包括电信，港口，能源，互联网和医药。虽然受脱欧和疫情影响，李氏在基建和能源等传统行业一定折损，但在互联网和医药上，开启了另一轮腾飞。
据港交所消息，今年6月，李旗下“和黄医药”在港股上市，首日上涨119%，最高市值超700亿港元，让他赚到了几百亿。除此，传闻他还在研发一种“派维络”类抗老物质，年成本156万，尝试后感叹年轻20岁。据科研团队时光派数据显示，该物质为β-烟先胺，被哈弗保罗格伦生物中心证明对端粒、线粒体、酸化等老化指标有正向影响，有望拉长30%生存期。
近年来，因北大、清华、四川大学的研究论文出炉，引发高净值人群的热捧。据京东等消费网站数据显示，派维络年销售量超5万，评论多为正向反馈，再次佐证富豪带货的风向能力。前不久李氏携小33岁女伴打疫苗，精神抖擞，外界怀疑与该物质有关。
兜兜转转，港股退市又归来
2014年，万达地产退出港股，原因是“估值低了”。7年后，万达商管再度申请上市，兜兜转转，卷土重来，这次心态更加稳健。
2015年年会上，王健林大唱：“我要从南走到北，我要从白走到黑。”
2020年年会，他低调了许多，不但不唱歌，主题大打“扶贫节能，复工复产”，像一场思想报告会。还在全国扶贫大会上亮相，胸前的红花格外亮眼。
王健林的书房里，挂着一首诗：商战经年财富雄，向来万事皆成空，唯有余生管行善，一片净土十世功。
历经千帆，王健林王者归来，67岁的他，事业才刚刚开始。