鲁达 解惑:建设银行房贷利率lpr是固定的还是浮动的?
1、如果是在2020年之后申请的建行房贷，那么基本上都会是浮动lpr。自2020年1月1日起，建行的按揭贷款使用的都是lpr浮动利率。lpr利率之间也是可以互相转换的。
2、lpr是浮动利率。浮动利率，指的是在借贷期间内，可以定期进行调整的利率，根据借贷双方的协定，在贷款期内，根据市场的变化而对利率进行调整。相对于固定利率来说，比较灵活。
3、如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。
五大银行要将房贷统一转为LPR!对购房者来说,是省了还是亏了
月12日，5家国有大行同时出招，LPR转换真正进入到了最后的时刻。中国工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
房贷利率转换为LPR的利弊：如果你觉得当前的房贷还款没有太大压力，同时又担心未来利率上行带来房贷上升，甚至可能使家庭的财务风险超出控制，那么，固定利率也是一个不错的选择。
具体来看，政策利率/市场利率自然要看宏观经济形势，而房地产金融政策则要考量地方房地产市场发展情况，银行市场化加点的长期空间，则取决于银行内部资金成本。这三个分别为宏观、中观、微观的要素，深刻影响着LPR走势。
将有可能更好的改变当前商业银行以利差为核心的主要收入模式。
现在的贷款利率都是LPR利率了吗?
1、关于房贷，2020年新办房贷必须用LPR？2020年1月之后的所有商业贷款都采用LPR。
2、其实，现在的房贷利率是这样算的：房贷利率＝LPR利率＋加点，并且从原则上来说，LPR利率每个是月都会更新的，而现在5年期LPR的利率是85％。
3、则公积金贷款部分利率和LPR没有关联，只有商业贷款部分利率会受LPR影响。而商业贷款利率变动了贷款人的月供也会发生变化，当然也是在定价周期内一年一变。
4、是的。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式,固定利率没有了!是...
年3月以后办理房贷，银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？是的。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
后面随着时间的推移，借款人去银行申请房贷，银行的贷款都是默认按LPR利率+基点的方式执行，也就是说，没有固定利率了，只有浮动利率。选择浮动利率的话，每年的1月1日，都是银行的房贷利率重新定价日。
当然了，如果借款人是通过中介平台办理贷款，那么一般会收取3-10个点的服务费。这个服务费是区别于贷款机构费用的，收取也是合理的。
过期未及时重签的，按照固定利率合同给予变更。
新办的房贷是不是只能LPR?
1、关于房贷，2020年新办房贷必须用LPR？2020年1月之后的所有商业贷款都采用LPR。
2、年新签房贷，不是只能选择lpr定价方式。lpr为定价基准加点，仅针对个人性住房贷款，对于住房公积金贷款来说，可以不选择lpr，房贷利率还是根据央行贷款基准利率来具体核定的。对于重定价周期的客户，可以不进行lpr转换的操作。
3、新办的房贷是不是只能LPR，要看房贷类型。房贷有纯公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种。纯公积金贷款，是不会采用LPR的，还是按央行2015年10月24日公布的基准利率执行。