鲁达 契费怎么算
在签订房屋租赁合同时，租房者需要支付一定的费用，这些费用包含租金以外的一些其他费用，统称为契约费用。那么，契费怎么算呢？下面我们结合实际情况进行分析。
契约费用包含哪些
契约费用一般包括押金、中介费、水电燃气费、物业费等等。其中，押金是租赁合同中不可或缺的一部分，通常为租金的一到两个月。中介费则是由租赁中介公司收取的服务费用，一般为租金的一个月。水电燃气费是指水、电、燃气等公用设施的使用费用，在签订合同前需要和房东商量好支付方式。物业费则是由物业公司进行收取，包括基础维护费和公共设施费等。
契约费用支付方式
一般来说，押金一般在签订合同时付清；而中介费则是根据中介服务的不同，会有不同的支付方式，可能是一次性支付或分期支付。至于水电燃气费和物业费，则需要和房东商量后再确定支付方式。需要注意的是，在签订合同前，必须与房东商定好每项费用的金额和支付方式，避免后期纠纷。
契约费用的退还
租赁期满后，一般情况下，押金会在房东确认房屋无损坏后返还给租客。而对于中介费、水电燃气费和物业费，退还方式则根据租赁合同的约定进行，可能是一次性退还，也可能是分期退还。需要注意的是，退还前需要检查每项费用的实际使用情况，确保退还金额准确无误。
综上所述，契约费用是租房过程中不可忽略的一部分，需要在签订合同时认真核算和商量，以避免后期出现纠纷。