公积金贷款房贷额度怎么算利息

公积金贷款是指利用个人公积金账户中的余额进行的房屋按揭贷款。由于公积金贷款的利率相对较低，受到很多购房者的青睐。但是，在进行公积金贷款房贷额度计算时，需要考虑利息问题。下面为您介绍公积金贷款房贷额度如何算利息。

公积金贷款利率是多少

公积金贷款的利率由国务院确定，目前执行的利率分别为：1年期贷款利率为3.25%；5年期贷款利率为3.75%；个人住房公积金贷款基准利率为4.75%；商业性个人住房贷款利率执行银行公布的贷款利率。因此，在计算公积金贷款房贷额度利息时，需要根据相应的利率进行计算。

公积金贷款的利息计算方式为按月计息，具体计算公式为：每月应还利息=贷款余额×月利率。其中，月利率=年利率÷12，贷款余额=贷款总额-已还本金。

以某购房者贷款100万元为例，分别选择了5年期和20年期两种贷款方式。如何计算每月应还利息呢？

5年期贷款：月利率=3.75%÷12=0.3125%，每月应还利息=100万元×0.3125%=3125元。

20年期贷款：月利率=4.75%÷12=0.3958%，每月应还利息=100万元×0.3958%=3958元。

从上面的例子中可以看出，公积金贷款房贷额度利息的计算方法与商业贷款类似，需要根据贷款期限和贷款总额，以及相应的利率进行计算。因此，在进行公积金贷款时，购房者需要选择合适的贷款期限和还款方式，以便计算每月还款金额和还款总额。