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美国末来10年房产走向?
沿海城市趋缓。过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但McLaughlin说，美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州，以及东北部的一些城市，与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。
美国房地产100年发展趋势：美国房价年平均增长率与通胀率的关系精准地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。
美国房地产泡沫破裂后，房价出现了大幅度的下跌，但也存在一些地区和城市的差异。例如，休斯顿的房价在次贷危机后虽然有所下跌，但相对其他地区而言，房价的下跌幅度较小。
佛罗里达面积特别大，在那里很容易买一个别墅，不过有可能十年20年它的房价都不会涨。在美国，如果别墅人不住不保养，那么这个房子也会破坏的很厉害，它本身的价值也会失去得很厉害。
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现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样
1、首先就是美国的房价暴涨说明美国城市发展的竞争力更加强劲 ，对于美国而言房价暴涨说明美国的城市竞争力越发强劲有利于美国的长期发展需求，并且对于人才的吸引力提升了不少。
2、美国房地产100年发展趋势：美国房价年平均增长率与通胀率的关系精准地预测着美国房价，投资者的回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，都可以此为参考。
3、从某种程度上来说，美国的主流城市的房价已经非常贵了，很多年轻人一辈子也买不起自己的房子，但目前这里的房子依然在升值。这个情况反映出了美国当前的通货膨胀的问题。
4、也预计今年美国住房市场将保持繁荣，成为推动美国整体经济复苏的助推器。全球经济受到疫情的重创，但这场危机是有机的。在一些投资者和财务经理看来，美国房地产市场是逃避经济风暴的避风港。
5、同时，原来依赖海外或大陆买者的市场观念已经改变，很多内需的增长还会让美国房地产市场及消费者信心逐渐增加。 据分析，川普就任对美国房地产不会是负面影响，可预期未来驻外工厂慢慢移回美国后增加就业机会。
美国房价创30多年最大涨幅,这种情况背后的原因是什么?
1、美国房价上涨的原因有哪些？刚性需求。对于很多人来说，买房的目的其实就是一种刚性需求。因为房子本身就是需要人居住的，所以才会去购买。而且在这种状态下，人们不管房子有多贵，终究还是需要购买一套属于自己的房子。
2、一方面是引发大量货币导致，一方面是因为美国的年轻人因为疫情原因，然后认为要买房导致。但是这两个因素可能都不是太长久。总结我认为美国的房产涨价应该是一个泡沫，等到疫情结束的时候，这个泡沫可能就爆炸了。
3、美国房价创30多年的最大涨幅，今年美国的房价可以说是一路上涨，而且房源10分紧张，出现了排队购房的这种情况，甚至出现加价购房的情况，因为今年房子的意义一下子就出来了。
4、所以很多人会产生一些投机行为，有些人会把钱拿到股市投资，有些人都会直接参与房地产投资。当这种跟风现象逐渐产生的时候，就会直接推动房地产价格的攀升。也就是基于这个原因，目前美国房价的涨幅非常夸张。
5、类似的现象，几乎在所有发达国家都出现过，而原因只是一个，就是市场流动性充足，导致购买力上升和原材料价格通胀上升，最后引发楼价上涨。
6、频频上涨的房价正不断刺激着购房者的神经。 美国全国房地产经纪人协会最新数据显示：美国5月份现房销售中位价格创下了37万美元的历史新高，同比增长26%。
美国房地产市场现状
随着中国市场的不断扩大，越来越多的中国人开始涌向海外房市。而美国作为世界上最大的经济体之一，其房地产市场一直备受世界各地投资者的追捧。截至2019年底，美国房地产市场总价值为24万亿美元，面积约13亿平方英尺。
另一方面，美国的经济发展水平较高，人们的收入和消费能力也相对较高，因此房价的承受能力也相对较高。此外，美国的房地产市场相对成熟，房价的波动也相对较小，这也导致了房价的稳定和较高。
房地产：在经济衰退期间，房地产市场通常会遭受打击，因为人们无法负担房价。在房地产市场发生调整时，房屋销售量下降，投资规模减少，房价下跌，各种房地产和建筑开发项目被抛弃。
美国房地产投资的专业化还体现在用房的不建房，建房管房的不用房方面，例如大型商业中心，一般都是由大型房地产公司(或基金)开发并持有产权，然后由商家租赁经营。
但是之前，因为美国存在严重的通货膨胀，所以美国的很多地方的楼盘价格已经暴涨了30%以上，这个情况也导致了年轻人越来越买不起房子。
一旦政策有所放松，房价又重回上行趋势甚至报复性上涨。同时房地产持有成本和机会成本低，投资房地产的收益相对可观。所以在过去十几年内房地产都是不错的投资选择，中国家庭资产中房产占比高达75%，远高于美国的15%。
各国房地产的gdp占比
房地产在2021年创造的GDP为77561亿元，约为12022亿美元，占比78%。在众多产业中，房地产占比接近7%，这已经是一个相对较高的比例了。
从GDP占比看，2020年房地产及其产业链占我国GDP的17%（完全贡献），其中房地产业增加值占GDP的3%（直接贡献），房地产带动产业链占GDP的9%（间接贡献），其中房地产对金融、批发、建材的带动最为明显。
其中，美国的房地产业在2020年完成的行业GDP为7万亿美元，占国民经济比例为188%——换言之，不论是房地产占国民经济的比重，还是房地产行业本身创造的GDP能力，都是美国更高。
日本房地产gdp占比为35%。根据日本房地产发展变迁研究发现，日本房地产占GDP比重在35%，未来相当一段时期，房地产业都在日本经济体量中占据重要位置。
美国2021年的国民经济结构中“房地产占比达到了152%”。南生还注意到，作为实体经济中的核心部分——美国制造业创造的GDP只有25633亿美元，占美国经济比例为115%。
美国房地产行业的八大特点
Pulte Homes：战略制胜 Pulte Homes公司成立于1956年，是美国的美国房产住宅企业。
综上所说美国的房地产优势是不能比拟的，现在投资美国房产是最佳的选择时期。美房地产特点概述：美国房地产特点房价上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。
一 所有权：美国：美国宪法规定：美国房产所有人有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。房产所有人有权买卖，赠送，房产所有人死后，合法继承人有权继承这些财产。
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