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多地烂尾楼业主公告“强制停贷”,你认为烂尾楼问题该如何解决?
1、武汉一烂尾楼楼盘，业主集体停止还房贷事件曝光之后，引起不少网友的热议。强制停贷根本也解决不了烂尾楼的问题，从目前情况看来烂尾楼也是属于违反规定。根据相关法定法规，业主在没有完工以前，银行也不能放贷。
2、在这种情况之下，如果能够全面实行现房销售的话，相信烂尾楼的问题将会不复存在。很多业主因为烂尾楼的问题而申请集体停贷。
3、买受人强制停贷不能够直接解决烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款监管和专款专用制度，从而降低因为购房款被挪用而导致的项目烂尾发生概率。
4、烂尾楼业主主动停贷，也就是我们所说的断供。其实业主这样做是不符合法律规定的，因为购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，与银行签订的是贷款合同，房地产商遗留下来的麻烦不应该由银行承担。
烂尾楼导致强制集体停贷,有哪些可以妥善解决的办法?
1、武汉一烂尾楼楼盘，业主集体停止还房贷事件曝光之后，引起不少网友的热议。强制停贷根本也解决不了烂尾楼的问题，从目前情况看来烂尾楼也是属于违反规定。根据相关法定法规，业主在没有完工以前，银行也不能放贷。
2、试想一下，如果没有预售制的存在的话，只有当开发商把楼盘建设好，业主才会选择主动买房，预售制正是导致很多楼盘成为烂尾楼的主要原因。我们需要尽可能现房现卖。
3、烂尾楼的出现是多方面因素造成的，仅凭业主的单方面强制停贷，想要彻底解决这一行业顽疾没有任何的可能性。
房地产破产烂尾楼业主怎么办
开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。
第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。联合交涉维权：澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
烂尾楼怎么维护权益?要先搞清楚产权归属
澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
也就是说，购房人即使 解除合同 ，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。 因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。
聘请专业的律师。买房人在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是和开发商进行谈判还是和政府、银行、施工方协调资产方面，都是需要专业的律师的帮助才可以最大化的维护自己的合法权益。
如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。
应明确房屋产权归属。根据购房方式的不同，可以分为抵押贷款和分期付款给卖方两种情况。这两种购房方式会对房屋所有权产生不同的影响。因此，购房者应该先咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的归属。
首先需要组织业主一起了解清楚房屋烂尾的原因，尽快了解清楚这个项目的预售房款监管情况，查看监管账户上是否还有预售资金。
烂尾楼的业主们该怎么办?要联合起来维权
其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。联合交涉维权澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
烂尾楼一般有三种处理方式：将烂尾楼进行拍卖，购房者会得到相应的补偿款。请当地政府帮忙解决，政府帮忙招募合伙人，将工程继续进行下去。
如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。
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