鲁达 观点地产网 在每不到40个人里就生产一位高净值人士的香港，总市值刚过3亿港元的永义国际前主席官永义，或许并不能在各种财富排行榜上名列前茅。
不过，对于常年关注香港股市的人来说，这个名字已然成为传奇，甚至有这样一句名言︰炒股不识官永义，便称老散也枉然！
事实上，官永义并非职业股民，也不是什么金融大鳄，商人出身的他在1981年创立了永义集团，主要从事采购及出口女士、儿童及婴儿绵织成衣，并获得“T恤大王”的称号。只是相比后来在股市及楼市的传奇经历，外界对他做服装生意的记忆或许已恍如隔世。
日前，永义国际在香港资本市场一个动作，令人们再度回忆起这个曾经被称为“抽水大王”的商人的诸多往事。
10月27日晚，永义国际公告披露，永义国际正考虑将集团旗下住宅物业的业务分拆及于香港联交所主板独立上市的可能性。于此前三天，联交所已同意该公司可进行建议拆分。
永义国际2016/2017年报显示，截至今年3月31日，公司仅剩下2个住宅发展项目。
其中一个是位于香港九龙太子道西311至313号的住宅项目隽珑，项目提供约49个单位，建筑面积为74,285平方呎，已于2014年7月推出。期内，来自隽珑的物业销售的总收入为4.57亿港元（2016年约为6亿港元）。另一个项目为香港九龙喇沙利道6号，预期今年底开售。
为应对市场变化，分拆上市似乎成了香港地产行业里常见的举措。不过，不同于九龙仓为获得更高估值而将旗下优质商业物业打包分拆上市，在一些业内人士看来，永义国际这次分拆，更像是延续前主席官永义的“股市抽水”做法。
1995年，在创业的第14个年头，39岁的官永义终于带领永义国际在香港联合交易所挂牌上市。也正是在获得资本市场的入场券后，官永义开启了他在股市和楼市里的浮沉人生。
首先，借助上市之力，官永义将旗下女性服装品牌Library分店扩展到19间。服装生意越做越大之后，他开始跨界进入地产领域，1997年10月以超过13亿港元的价格收购瑞兴百货，并计划将该公司物业分拆。
但或许是时运不济，也可能是在地产行业资历尚浅，急于将生意做大的官永义并未察觉到危险的降临，一场亚洲金融风暴击碎了他的雄心壮志。他不得不壮士断腕，将大批物业亏本转让，并且关闭服装行业的所有分店。
市场估计，官永义此役曾负债10多亿港元，可谓“一铺清袋”。
就在地产折戟之时，股市却成了官永义的“救命稻草”。在见证了英资华资争霸战、九仓争霸战等各种充满戏剧情节的港交所，官永义东山再起，方法则是遭受股民及传媒批评的“供股集资”，他也因此被称为“股市抽水机”。
观点地产新媒体了解，从1998年至2006年，永义国际有过十多次的合股、配股及分红。频繁的抽水行为引起港交所关注，2003年，永义国际和官永义曾受到港交所公开批评；2005年，香港内幕交易审裁处对官永义操守展开纪律聆讯，并裁定其因进行内幕交易，罚款4600万港元及判令5年内不得担任上市公司董事。
从股市里筹集的资金，官永义仍然坚定地投进房地产，楼市低潮时，他重新吸纳物业，使得永义国际拥有价值超过20亿港元的物业。
曾经在接受媒体访问时，官永义表达了对楼市的看法，“楼市我看不会向下。政府不会让楼市倒下，也不会拿地来卖，地产商真金白银拿钱来投地，会量力而为。”
官永义在楼市重新站起来了，但依然官司缠身，比如2009年底因涉嫌洗钱被警方拘捕。
不过，在其众多的官非中，最为人所知的还是官永义和内地商人许智明之间的纠葛。据港媒报道，官永义疑因不甘投资中联石化失手，于2009年3月勒索时任中联石化主席许智明的2亿股公司股份。最后他成功取得1亿股，随即套现7700万港元。
除了官永义，香港媒体亦报道称另一个商人黄展亿也向许智明索3亿股，致使许智明前后被勒索达5亿股，最终损失1.25亿元。
事情被揭发后，官永义等5人分别被控勒索、盗窃等罪名，但案件在经过长达5年的审讯后，陪审团裁定他们罪名全部不成立，当庭获释。
免于牢狱之灾的官永义，近年来突然低调了许多。如今他已不再担任永义国际主席，而是以顾问的身份继续供职。生意之余，他将精力投身于自己的爱好——足球中，并曾任香港足球总会董事、星岛及愉园足球部主任。
25岁创业至今，官永义始终是个争议人物，36年的商场浮沉并未为他留下太多资产。他甚至公开承认名下没有资产，做永义国际的顾问月薪也仅仅约10万港元。
但六十耳顺后，他过起了心态富足的生活，自称“从没有担心过钱”，“没钱就问太太拿，子女也会帮忙”。转眼间，过往的种种，便随那似水流年去了。