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【民用省钱平台哪个最好】租房踩过的那些坑!安居客,自如,青客公寓等租房软件统统上榜

这是一篇用血泪教训总结的干货

首先总结一下租房软件,市面上的常见租房软件是安居客,链家(自如),蛋壳公寓,青客公寓,闲鱼,豆瓣,赶集网,58同城,建融公寓……

  • 安居客

房源图片大多数是真的,但是价格一般是假的(价格很低),有很懒的中介,房源图片都是网图,价格随便标,目的都是为了吸引你联系他。

插入一段个人租房经历,作为参考。

刚毕业的时候,其实并不知道有这么多的软件,当时在安居客上看房子,是因为看了杨颖和邓伦演的我的真朋友,不谈演技,里面安居客广告真的安利到我了,当时还不了解行情,看到里面的房子那么便宜真的很心动,就找了一个自己喜欢的装修风格,并且价格实惠的,点开了微聊,表示想要看房,然后那个人就让我加他微信,加了之后那个人就问我,你想要什么样的房子,我顿时懵了。

我发了截图给他说:“你不是租这个房子的嘛?”

他说:“这个房子在的,**钱,你想什么时候过来看房。”

我表示了质疑,因为他报出的价格比网上的价格贵了大概1倍,一番询问后,才了解到,他是一家小型中介公司的员工,房源图片都是真实的,但为了吸引客户,价格都做的比较低。

他还告诉我,安居客基本价格都不真实,有的时候,即使挂的价格是正常的,但是由于价格过高,系统也会进行降价,目的是从其他的租房软件吸引客户。

省略几万字安居客碰到各种虚假信息,和各个公司中介的故事……

  • 链家(自如)

链家信息真实度较高,链家APP基本是整租,价格透明,其中有低价毛坯房,没有合租房,合租的话,他旗下子公司自如,主打宜家风格的公寓,合租和整租都有,合租居多,安全性较强,有独立密码门锁,配备齐全,有百分之十左右房租的服务费,价格均高于同地区的市场价,特点是找房容易,退房难。

下面是我的自如居住体验

当时毕业,因为时间比较紧,就在自如上找了房子,应届毕业生可使用海燕计划,免押金,如果你使用自如分期的话,服务费可以打折,分期付款利息由平台承担,当时觉得很划算,之后才发现,即使有这么多的优惠,他的房子还是比正常的房子贵百分之15左右。

自如合租的话有点凭运气,因为你和你的室友都相互不认识,生活习惯很难统一,公区的使用,也很难做到平分,比如我的室友,她比我先入住,所以她就一个人使用了全部的公区位置,有一次一起聊天,就提到公区的使用问题,她说她住了挺久了,一直一个人使用公区,我本想开口,听她这么一说,加上她的东西已经填满了所有的公区 ,我也无从开口,让她从哪收拾点位置出来给我,同时觉得同住一个屋檐下,能合拍最好,如果不行的话,互不打扰也是给彼此最好的尊重,所以我从不打扰她,除非她主动找我。

如果你合租的室友,你既不想交朋友,又每天打扰你的人,真的分分钟逼疯你。

合同快到期的时候,我已经决定不再续租,但由于疫情原因,被迫短续,房租整体算下来涨了百分之20左右,因为还未返沪,所以只能被迫接受,短租即将到期,准备退租,由于五一调休,导致上班时间有变动,周末没有时间搬家,于是和管家商量,是否可以等到五月一号搬家,愿意补两天的房租和服务费,但是管家告诉我房租到期当晚十点钟,就会冻结门锁,特殊情况可以申请临时密码,但是我这种情况不可以申请。

在和管家沟通后,自如给出3个解决方案:

1.选择提前半个月的那个周末搬离,不会扣押金,但是空置时间房租不退。

2.提前打包好东西,房租到期前,某个下班后的夜晚搬家。

3.续租,房租在原有基础上再上浮一定的百分比,具体涨幅,根据续租时间而定。

根据合同确实到期应该搬离,但是就差2天的时间,我愿意补房租和服务费,如果是正常的房东的话,应该都会通融一下的,管家告诉我这个问题,他并不能做主,我就想去自如平台反应一下情况,结果一直显示我在排队,前面还有三人,然后不管什么时候进去,或者一直等,都是这个界面,这其中应该有一些弯弯绕绕,我也搞不太清楚,大家就自己品吧。

请注意看时间,排队十分钟左右,还排在第三位,一动不动

下面是我一个好朋友的自如居住体验。

我的这位朋友,年前在公司附近租了自如的房子,大概住了两个月,就回老家过年了,赶上疫情,又在老家待了两个月左右才回来,期间没有任何人居住,不过她不是武汉的住户,所以不符合减免房租的政策,回来大概住了半个月,公司经营不善,她就换了一份工作,新公司提供住宿,她就和管家沟通退租的事情,管家告知,如果现在退租的话,扣一个月的房租作为押金,转租成功的话扣一半,于是她在管家的协助下,发起了转租,期间也没有居住,值得一说的是转租的价格,转租平台定价比她之前租住的价格,高了百分之10左右,半个月后,她的房子没有转租出去,期间有人询问,但是对比同样的户型,她的房子贵一点,就没有人选择她的房子,她只能办理退租,退租扣了她一个月的房租作为违约金,和一些水电费,但是她已经缴纳的当月房租,包括转租期间,并未居住,前前后后,她实际居住时间,不到3个月,加上违约金,她大概付了6个月的房租。

一切看起来好像合情合理,但又好像不那么合理,这种事情,真的很难去评价,所以大家还是自己体会。

补充说明服务费:自如的双周保洁,每个阿姨打扫一次,可以得到30块钱的报酬,一个月打扫两次,你交的服务费,可以得到的实际性服务大概只有双周保洁,至于其他的服务,我并未享受到,欢迎大家补充其他可以享受的服务项目。

  • 蛋壳公寓

它的定位基本是品牌公寓,会有首月优惠服务,双周保洁,价格比自如稍微低一点,装修风格相对自如简单一点,当然装修风格是个人看法,这个主要看喜好。

  • 青客公寓

软件现在好像被建行收购了,因为在建融公寓中也可以看到,和自如,蛋壳公寓,装修差不多,都收拾的比较干净,但是它的商用水电的房源更多一些,具体房源最好问清楚,水电是否民用,商用水电的话,如果不是节俭达人,一个月多200左右很正常的,自己可以权衡一下。

  • 闲鱼

现在已经基本商业化了,在闲鱼上,你可以看到,自如,青客,蛋壳,中介等等房源,个人房源很少。

  • 豆瓣

豆瓣搜索租房,可以看到一个小组点进去,可以看到很多房源,当然也会有中介和公寓管家混进去,毕竟他们无处不在,有一个窍门,一般那种吧啦吧啦介绍很长的,不写免中介费的,就是中介,写免中介费的,就是管家,这上面的个人房源相对较多,大多数都是自己租的房子,然后找室友的,简单介绍一下,可能连图片都不全,看中的位置的话,可以联系一下,看具体布局,这种个人找室友的,因为一般个人找室友的话,有的会不太愿意暴露隐私,所以图片可能不全,一般找室友的,更注重生活习惯和性格是否合拍,如果你们很有眼缘,价格都好商量。

  • 赶集网

个人房源较多一些,有些房东会自己把房子挂在网上自己出租,也会有二房东,价格可小刀,如果你能遇到比较好的房东,长租的话,不会每年都涨租,我最近在找房子,房东基本都表示,可以三年不涨租,而且就算是二房东,一些事情都可以商量,比如推迟两天搬家,只要你给他补房租,他的房子没租出去前,他大多也会同意,当然也是看人的,也经常能看到网友吐槽房东和二房东各种奇葩事件,租房的时候,尽量多了解了解,自己多留个心眼。

  • 58同城

一句话总结一下,我不知道什么才是真的。

  • 建融公寓

建行的租房项目,但是不太完善,预约看房点不了,在线咨询没人回,我在安居客上,遇到一个中介,因为房子性价比很高,我主动要了他的微信,加了微信我才发现,他的朋友圈没有任何的房源信息,出于好奇,就问了一下,他说他是银行的,基本工资一两万,房子是公司的,租房没什么提成,所以懒得打广告,而且有客户要看房子的话,他还要开车带他去看,听他这么一说,我好像可以理解为什么在线咨询没人回了。

小柒小结:

1.着急租房子

选择公寓型,这种基本装修风格差不多,而且APP价格真实,没有讨价还价的余地,选好片区,自己选几个心宜的,找管家带你看一看,基本半天搞定。

2.不着急租房子

  • 合租

不建议找中介,因为中介手里的合租房,基本都是二房东改造过的,布局比较奇怪,安全性较低,可以自己在各大APP海淘,找合眼缘的室友,或者租平台的公寓房,虽然价格贵,但是安全性相对较高。

  • 整租

可以选择中介,首选房东直租,房子一般都是原始户型,长期租赁,谈价空间大,二房东的房子一般都改造过,户型比较奇怪,住起来也不那么舒服,价格有优势,但是谈价空间小,而且可能会出现二房东带着你的钱跑了,你被房东赶出去的情况,如果你有耐心的话,也可以去各大APP海淘房东直租,有捡漏的可能,但是现在捡漏的可能性越来越小了。

签约注意事项⚠️

  • 和房东直接签约,最好看一下房产证和身份证,仔细看合同各种条款。
  • 和二房东签约,要看他和房东的合同,还有身份证,仔细看合同各种条款。
  • 和公寓签约,注意看合同公约,还有未到期退租和续租的相关条款。

在租房方面,小柒真的踩了很多的雷,其中一个房东,他发给我一份房租使用管理说明(见下图),我就放弃了去看房子的念头……

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责任编辑: 鲁达

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