鲁达 厦门买首套房怎么算？
厦门是个美丽的城市，也是个繁荣的城市，很多年轻人想在这里安家落户，买房是很多人必经的一步。但是，首套房的计算方式很多人并不清楚，下面就为大家详细介绍厦门买首套房怎么算？
首套房认定标准
有些人可能不知道，买房首先要看是否是首套房，落户厦门5年以内的居民，购买首套普通住房，按照本人名义和购房合同签订时间所在月的市城镇非居民用地出让金标准一次性交纳，默认享受房产税优惠政策。
市城镇非居民用地出让金标准：(元/m2) 2017年1月1日至2020年12月31日 市属区城镇：4800元/m2；其他区城镇：4000元/m2；市直管县城镇： 1600-3200元/m2。
首付款如何算
首付款的金额是根据购房者的购房总价来算的，一般首付款的比例为房款的20%至30%。具体计算公式如下：
首付款 = 购房总价 × 首付款比例
例如：如果你购买的是一套总价为100万的房子，并且首付款比例为20%，那么你需要支付的首付款就是20万。
贷款额度如何计算
贷款额度是根据购房者的个人信用状况、收入情况和房款总价来计算的，一般情况下，购房者可以贷款总价的50%至70%。具体计算公式如下：
贷款额度 = 购房总价 × 贷款比例
例如：如果你购买的是一套总价为100万的房子，并且贷款比例为50%，那么你可以贷款50万。
总结
通过以上步骤，相信大家已经明白了厦门买首套房怎么算，购房还需要注意的是市场行情，购房者应该仔细测算自己的财务状况和还款能力，不要盲目跟风或贪心心切，切记量力而行，健康购房！