住房公积金贷款的好处

公积金贷款的好处

公积金的好处有：（一）支付后期按揭贷款；（二）支付房租缓解租房压力；（三）用于房屋装修；（四）进行住房翻修或者重建；（五）支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【温馨提示】

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用住房公积金贷款有哪些好处？

1、利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。

2、还款方式灵活公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3、贷款成数高，期限长商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。

4、房龄限制少公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。此外，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款；如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

住房公积金的好处是什么

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在我们平时生活当中，很多人都会使用住房公积金进行贷款买房，住房公积金的好处大家也多多少少有一些了解，今天想来就来跟大家说一说住房公积金的好处有哪些，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、住房公积金的好处有哪些

1、住房公积金可以缓解劳动者住房方面的压力，使用住房公积金可以贷款买房，住房公积金可以帮助我们承担一定的房贷，而住房公积金可以看作是一种理财的方式。

2、住房公积金贷款的利率是比较低的，就算我们没有买房的打算，将住房公积金存在账户也是有好处的，可以帮助我们今后顺利获得的基金贷款，不管在以后想买房或者是想贷款的时候，都可以拿出来用。

3、有公积金的员工在买房方面其实是比较吃香的，因为买房这一方面可以享受到公积金带来的许多优惠政策，而且公积金之后还是可以提取的，在我们离职的时候，可以带上相关证明去公积金管理中心办理手续，也可以等到退休的时候一次性提出来。

4、如果是一个普通家庭拥有了住房公积金之后，我们可以解决很多的人经济方面的问题，或者是一些没有能力购房的人群，假如没有公积金的话那么普通家庭可能家里会非常的大。

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住房公积金贷款的好处

法律分析：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的好处有很多，主要有:

第一、免征个人所得税,单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。

第二、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多。

第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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