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公有住房能抵押贷款吗
1、公有住房能抵押贷款。对于招行个人贷款，是接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房这类公有住房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请，需要看房屋本身是否符合抵押条件。
2、将公有住房作为抵押，须满足几项条件，具体包括用于抵押的房产与贷款敏闹经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不桥州罩在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月迹拦的商业用房作为抵押物。
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公有住房可以抵押贷款吗
公有住房无法抵押贷款，因为公有住房是指由国家以及国有企业余举带、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
房产抵押一般需要满足众多条件，包括贷款人为具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、且具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明、具有良好的的信息记录和还答斗款意愿且有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。另外，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
公有住房不满足竖芦第五点，因此无法在银行进行抵押贷款行为。
公有住房能抵押吗
公有住房不能抵押说明如下：
公有住房不能抵押，因为公房是国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用权告族。而抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款，房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房。
相关说明：
抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同好友烂。
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于4所购住房全部价款30％的首付款。
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
由于公房不具备商品房的性质，不能上市交易流友漏通，因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款。
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