各大银行购房贷款利率

银行买房贷款利率

【算一算你家装修要花多少钱】

因为房价的不断上涨，导致很多人都无法一次性的付清房款，从而选择按揭贷款的方式来购买房屋，贷款买房是花未来的钱来购买房屋，那么银行买房贷款利率是多少呢？下面和小编一起来看看吧。

一、银行买房贷款利率

1、现在贷款年限五年以上的商业贷款利率是4.9%。因为受各地的限购限贷政策的影响，所以各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利毁知局率是5.38%，贷款利率大多数都上浮了5%到20%左右。而二套房的贷款利率大多数是上浮了10%到30%左右。同一期的公积金贷款利率是3.25%，二套房的贷款利率大多数是上浮了10%左右。

2、第二套房的界定是用贷款申请人的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人配偶、贷款申请人的未成年子女)为单位来认定房屋贷款的次数，已经使用公积金贷款或者是使用商业贷款购买房屋的家庭，再一次的申请房屋贷款，就会被视为是第二套房。

二、买房贷款的基本知识

1、银行贷款利率计算方式

(1)按年计算：一般是用百分数来表示。

计算公式是：利息=月初贷款余额×月利率×月数。

(2)按月计算：一般是用千分数纤让来表示。

计算公式是：利息=房屋贷款余额×日利率×实际占用天数

(3)按日计算：

计算公式是：日利率=月利率÷30或者是年利率÷360。

2、银行贷款罚息

(1)罚息是当贷款申请人出现还款逾期的时候，银行为了督促贷款人还款而进行利息的加收，并且以此来提高贷款人的还款积极性和主动猛销性。

(2)罚息是按日来计算的，并且按照贷款合同的日利率上浮30%到50%来执行。什么时候还款就什么时候停止罚息。假如贷款人拖欠利息，那么就要按照贷款合同的利率并且按日来计算复利。

以上就是关于银行买房贷款利率和买房贷款的基本知识的全部内容了，各位朋友在购买房屋的时候一定要注意银行贷款的利率问题，然后根据自己的需求来办理贷款，保证自己的贷款可以顺利办理。

【输入面积，免费获取装修报价】

2021年7月住房贷款利率

一、2021各信蠢大银行最新春局房贷利率例举如下：

1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27%。

2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37%。

3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28%。

4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125%。

5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3%。

6、兴业银行：首套房滑森陪执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35%。

7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。

8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37%。

9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12%。

11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09%。

12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125%。

14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125%。

15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27%。

16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。

17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88%。

18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37%。

各大银行房贷利率是多少？

各个银行房贷利率是不相同，但房贷利率都是根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。

根据《个人住房贷款管理办法》第晌颤十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第二条　个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保改搏证人承担偿还本息的连带责任。

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有核谨祥稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

关于各大银行购房贷款利率和各大银行购房贷款利率表2022的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。