鲁达 
在银行有贷款可以按揭买房吗
看具体情况正散定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款枝圆，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保举搭氏。
购房人不能回国,可以委托贷款购房吗？
银行要求你办的，一般都是期房转绝腔现房的抵押手续公证委托，因为从期房到现房再衫宏正到满足期转现条件需要2-3年的时间，银行为了第一时间拿到你所购房产的抵押权会要求你把期转现的手续委托给银行办理，转委托权是避或悔免受托人无法出席办理抵押登记。
你说的这种委托，也没公证，办不成的。
怎么贷款买房比较合适呢？
贷款买房可以考虑公积金贷款以及信贷贷款、住房自营贷款腊链、委托贷款。
1、个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的资金为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式，是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
2、个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。
3、个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称缺局粗作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。以上是长沙海伦堡爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。伏镇
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