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超过20年的房子可以贷款吗?
房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请汪核贷款的。
但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请贷款的年限＝银行规定的贷款年限－房龄。
一般来说，二手房的商业贷款年限会受房龄困雀掘和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
判断自己的贷款年限的方法：
首先，可以看房龄，通过房龄即可计算出贷款年限，岁返一般来说，贷款年限＝50－房龄（但各银行间有差异）。另外，老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，那么银行批贷的可能性低。
其次，也可以看贷款人年龄，即贷款年限＝65－贷款人年龄（部分银行是70－贷款人年龄）。
20年的二手房能贷款吗
购房申请贷款是大部分购房者优先的选择，特别是对于资金远远不足以全款支付的购房者来说，贷款购房更是最佳选择了，当然贷款买房也不是对任何购房者、任何房产都可行的，若是购房者征信不好、没有稳定收入等，就容易被拒贷，若房产价值不高、房龄过大也是会被拒贷的，那么20年的二手房能贷款吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、20年的二手房能贷款吗
20年的二手房是可以贷款的，不过贷款的额度和年限都不会太高，在现在的二手房贷款中，一般贷款年限加房产房龄巧拆返在原则上是不能超过40年的，也就是说20年的二手房，其贷款年限最多就是20年，也有部分地区或因为地价、房价等原因，不一定会受理贷款。
二、购买二手房要注意什么
1、注意房龄
购买二手房，对于房龄是一定不能忽视的，在上文中就有提到房龄会影响贷款，若是二手房年龄太高，不仅难以办理按揭贷款，而且房屋极有可能还会存在不少质量等问题，后期要维修或者翻新的话，是需要花费一笔较大的支出，而且年龄老，想御巧要出售也是非常困难的。
2、注意户口
购买二手房存在一个户口问题，原房主的户口大部分都会挂靠在房产中，即便没有，房产也会挂靠一些户口，因此购买时，需要求对方一定要将户口安装规定时间内迁出，可以将迁户口的时间约定在房屋孝饥过户、交房之前，这样卖方就无法找其他接口拖延迁户口的时间了。
编辑小结：以上就是关于20年的二手房能贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
20年的房子能贷款吗 20年房龄贷款的条件
手头有点困难，或者生活碰到了什么艰难的情况等，于是想要把20年的房子贷款救急，然后过了困难期再还。那20年的房子能贷款吗？20年房龄桐丛的贷款条件是什么呢？我来跟大家分享一下吧！
对于房龄已经超过20年的房子，要想贷款也只能在贷款公司办理。因为贷款公司办理的都是短期贷款客户，对房龄要求不是特别严格。贷款公司着重看中的是贷款人的抵押物及还款能力方面。如果借款人能够提供足值的抵押物，那么，借款人不仅能贷到的更高额度，而且所能贷的期限也就越长。
所以，已经20年的房子要想贷更长年限的贷款，首先要保证自己的信用良好;其次，最好能提供除抵押物以外的其他能够上市流通的资产(比如房局腔樱产、汽车);然后在提供材料的时候，尽可能多的提供能证明还款来源的证明材料。
20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做圆含抵押贷款。
1、一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。
2、20年房龄不是影响抵押的关键因素，主要看房屋价值和房屋地段.
3、贷款利率较高，基准利率上浮约20%。
4、银根紧缩时银行放贷速度较慢。
注：建议使用房屋作为抵押，进行公积金贷款。
20年的房龄是可以抵押贷款的，可是要符合贷款公司一定的条件或者是银行的一定要求之后才可以贷款哦！希望以上的解说，能够为大家排忧解难。
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