鲁达 
潍坊市申请公积金贷款需要哪些材料
借款人应当于《商品房买卖合同》签署并网签备案(现兆岩房、二手房应办理完《不动产权证书》或者过户手续)后6个月内提出公积金贷款申请，并向购房所在地分支(办事)机构或受委托银行提供以下资料的原件和复印件：
(一)借款人及配偶居民身份证或其他身份证件、户口簿(借款人和配偶户口不在一个户口簿上的，需提供结婚证)，借款人户籍是潍坊市行政区以外的提供居住证或居住证明。
(二)借款人及配偶收入与缴存基数不一致的，或配偶无公积金的，需提供银行代发工资流水;不能提供银族码御行代发工资流水的以缴纳社会养老保险的基数或人社部门公布的本地最低工资标准为准。
(三)合法、有效的《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》或购房协议(现房、期房《商品房买卖合同》为网签备案合同)。
(四)借款人所购房屋已交首付款的增值税发票。
(五)《房屋权属登记信息查询结果证明》
1.户籍地在潍坊地区的，提供户籍地及受理地《房屋信息查询结果证明》;
2.户籍地在潍坊地区以外的，提供户籍地、受理地及缴存地《房屋信息查询结果证明》;
3.异地贷款的提供缴存地、户籍地、受理地《房屋信息查询结果证明》模衡，经核实如部分地市不出具此证明的，以个人征信中有无住房贷款来认定。
(六)公积金中心要求提供的其它材料。
潍坊公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么潍坊公积金贷款额度是如何计算的，潍坊公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于潍坊公积金贷款额度计算发放的相关知识。
潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的，贷款上限为37万元;缴存比例合计为16%(含)以下的，贷款上限为35万元;并以下列3项中的最低值作为公积金贷款额度的最上限:
1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例，即首付款与贷款金额之和不得超过总房款;
2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算;
3、按借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)计算，借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的或配偶无公积金的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。
公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定：
1不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;
缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元;
缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的，贷款上限为37万元;
缴存比例合计为16%(含)以改型下的，贷款上限为35万元。
2不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。
购房合同中共有咐猜权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的，按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度(有具体比例分割的按具体比例分割，无具体比例分割的按平均分割比例)。
3按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算;
借款人为单身的，按申请人公积金账户余额的15倍计算。
4贷款期限5年以下(含5年核简猜)的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);
贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。
潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们购房主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是 住房分配货币化 、社会化和法制化的主要形式。也是当下人们 购房 主要采用的一种贷款形式，为职工较快、较好地为解决住房问题提供保障。下面咱们来说说潍坊 首套房 办公积金贷款要什么材料？流程是什么
潍坊首套房办理公积金贷款需要什么材料
1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》；
2、申请人及配偶身份证；申请人及配偶的户口簿；申请人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；
3、购 买期房 的《 商品房预售合同 》、《 商品房预售许可证 》；购买 现房 的《商品房现房买卖合同》；
4、所购房屋 首付款 有效凭证；
5、参与质押的出质人及共有权人的身份证；银行发放 工资流水 证明；
6、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件；《 个人征信查询 结果》；《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》；
潍坊首套房办理 公积金贷款流程 是什么
1、申请
借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料,到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（单身）》或《潍坊市个人住房公积金贷款申请表（空亮丛有配偶）》，并提交相关材料。
3、受理（初审）
公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人所提交的材料。初审合格的，键颂工作人员签署初审意见后，提交给考察人员进行调查核实。
4、考察
公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。
5、审批
公积金中心根据考察人员的考察意见对借款斗樱人的申请进行审批，5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的，公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，并将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。
6、签署合同
受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，并复核所有信息、材料，核实无误后，与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同，确定或开设还款账户。
其实这里只要具有潍坊市 常住户口 或者其他有效居住身份证件，有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到 住房公积金管理中心 办理相关贷款业务。好了今天关于潍坊首套房办公积金贷款要什么材料？流程是什么内容就到这里。
潍坊公积金贷款条件
潍坊公积金贷款条件：
一、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；
二、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上；不足半年的需补缴二年公积金；
三、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求)；
四、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；
五、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好；
六、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议；
七、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；
八、有公戚明哪积金中心认可的担保方式；
九、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
【拓展资料】
公积槐铅金贷款必须是缴纳公积金的高码人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
公积金贷款和商业贷款的区别：
一、贷款范围不同
公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。
二、贷款性质不同
公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
三、贷款利率不同
公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。
四、贷款额度不停
公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。
五、审批时间不同
公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。
潍坊公积金贷款须知详解的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于潍坊市公积金贷款政策、潍坊公积金贷款须知详解的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。