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大连公积金贷款需要什么条件
法律主观：
大连公积金贷款办理流程是借款人提交相关贷款资料，办事处工作人员对材料进行初步审核，材料齐全，符合法定形式，即时受理，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。关于大连公积金贷款办理流程的问题，下面由网小编来燃槐埋为你详细解答。一、大连公积金贷款怎么申请1、申请，借款人提明禅交相关贷款资料;2、初审，办事处工作人员对材料进行初步审核;3、受理，材料齐全，符合法定形式，即时受理;4、复审，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限;5、决定，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。二、大连公积金贷款办理条件1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款。3、未达到法定退休年龄。4、具有完全民事行为能力。5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款)。6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买二手自住普通住房，并以该购买房屋作为抵押物。该房屋为家庭购买的首套或第二套住房。7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。8、具有购买二手自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。9、提供符合《中华人民共和国民法典皮蚂》规定并经办事处审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响办事处实现抵押权。10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。三、大连公积金贷款办理材料1、契税完税发票；2、身份证；3、婚姻状况材料；4、户口簿；5、房地产买卖契约或合同；6、公积金联名卡；7、不动产权证书。四、大连公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。我们购买新房还是二手房都是可以去申请公积金贷款的，公积金贷款的资格是比较严格的，并且购买第三套房是不能够申请公积金贷款的，这是需要大家注意的地方。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。
法律客观：
《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
大连公积金贷款的条件主要有哪些
大连市公积金贷款购买商品房申请条件：
1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请茄则早公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。
4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。
5、 借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。
6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。
扩展资料
大连市住房公积金贷款办颤雀理流程：
1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。
2、审批：公盯哗积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。
4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。
参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款
大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?怎么办理?
许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，无奈之下选择了商业贷款，但是商业贷款是可以转为公积金贷款的，只是需要满足一定的条件，当然，各地区对条件的规定是可能存在一定差异的，那大连商业贷款转公积金贷款条件有哪些?一起来看看吧。
1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
2、原贷款银行同意提前全部还款。
3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔。
4、原商贷所购房屋产权证已办出。
5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房旅喊作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额;选择顺位抵押的，该房屋所属区域的 房地产 登记管理部门可以此种方式办理转公积金贷款，且原商业贷款银行已与公积金中心签署《转住房公积金贷款顺位抵押合作协议》;选择阶段性担保的承担担保费 。6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”、“先还后贷”、“顺位抵押”或“阶段性担保”的方式进行办理。
8、 借款人、购房人、抵押人(含配偶)应具有完全民事行为能力。
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注：借款人搏隐所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
商业贷款转公积金贷款流程
(1)咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
(2)提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
(3)贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、拆银野利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
(4)签订合同
借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
(5)预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
(6)贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
(7)办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款 房产 抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
大连商业贷款转公积金贷款的条件及办理流程
转住房公积金贷款信团（简称商转公贷款）是指已办理商业贷款（或组合贷款）的借款人申请将原商业贷款（或商业贷款部分）转为个人住房公积金贷款。大连商转公有4种办理模式，办理前，还需要满足培坦做相关条件才行。
公积金贷款 年利率6－30年为3.25％，较同期商业住房贷款 基准利率 （4.9％）优惠了33.67％。大连自2009年创新开展转住房公积金贷款业务以来，为使广大缴存职工更多地享受到公积金贷款的低利率优惠，先后推出了商转公贷款的四种办理模式，满足各种商转公贷款需求。
转住房公积金贷款（简称商转公贷款）是指已办理 商业贷款 （或组合贷款）的借款人申请将原商业贷款（或商业贷款部分）转为个人住房公积金贷款。大连商转公有4种办理模式，办理前，还需要满足相关条件才行。
一、商转公四种办理模式介绍
1、先抵后贷
是指借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房（产权证已办结）作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷（原贷款必须是纯商业贷款）。
2、先还后贷
是指经中心审核同意，借款人 自筹资金 将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
3、顺位抵押
是指在借款人不结清商业贷款，且 抵押权人 仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
4、阶段性担保
是指借款人申请经中心 招标 选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
二、商转公贷款要满足哪些条件？
商转公贷款的缴存职工在满足公积金贷款的一般性条件外，还需要满足以下条件
①贷款所购 房屋产权证 已办妥。
②原商业贷款银行同意提前全部还款。
③若转贷额度不足以还清原商贷，则借款人还必须有充足的差额资金一并用于还清原商贷。
④贷款额度除一般要求外，还不得超过原商贷余额，也不得超过房屋原购买价格、 房屋评估价 值及 抵押房 屋评估价值中较低者的60％。
⑤贷款年限除一般要求外，贷款年限与 房龄 之和小于40年配衡。
三、办理的流程
①借款人应先确认贷款所 购房 屋产权证已出证，且商业银行同意办理提前全部还款业务。
②根据自有资金的情况、可提供的抵押物情况等选择适合的商转公贷款办理模式。
③对提供的抵押物进行评估（组合贷款不需要评估）。
④到公积金中心办事处申请商转公贷款。
⑤根据所选择的办理方式办理商转公贷款。
对于大连公积金贷款流程和大连公积金贷款流程政策2019的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
