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40万商业房贷15年还清每月还贷本息是多少
商业贷款按照最新的利率是4.9%，还款的方式有两种，分别是等额本息和等额本金：
1、等额本息
等额本息是在规定的还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，一共需要偿还利息165628.4元，每个月本金＋利息共需要还3412.38元。
2、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，共需要偿还利息147816.67元。每月还款递减，首月本金＋利息是3855.56元，以后每个月少还9.07元，最后一个月还2231.3元。
扩展资料：
办理悄运缓商业贷款的流程：
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
材料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果悄谨贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确启模自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
参考资料来源：百度百科—商业贷款
2022年买房按揭40万15年利息多少
目前房贷15年的贷款基准升滑利率为4.9%，各银行会上浮10%-20%左右，借40万房贷具体利息需要还多少，要根据还款方式来确定：
等额本金还款：每月支付的本金不变，总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率÷2。利息逐月递减。吵山腊按照利率上浮10%计算，总利息为184,105.75；
等额本息还款：每月支付的本金和利息都一样，总利息=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]×贷款月数-本金。按照利率上浮10%计唯乎算，总利息为162598.33。
年利率百分之4.2，贷款40万，分15年还利息是多少？
按带卖照等额本息的还款方式计算，每个月还款2999元，共需要支付利息肢行猛历桥139820元。
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