鲁达 
如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办
一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
二用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全蚂厅款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂卜简行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民闷弊隐共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款怎么办？白还了吗？我想
如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
扩展资料：
还贷中的房子如何买卖？
一、转按揭
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
具体流程是：
1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。
二、用买房的首付款缴清剩余贷款
注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
具碧知高体流程是：
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，签订合同时一定要有担保公司在场做证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、悔尺银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房猛滑屋买卖的剩余程序。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，买方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。
贷款没还完房子能卖吗 需要提前把贷款全部还清
贷款没还完房子能卖吗？据悉如果把购买的房产再次卖出去的话，属于二手房交易，而在二手房交易中，最重要的就是房产证了，如果没有房产证就交易的话对买方来说是存在极大风险的。
一：通过各种方法还清贷款，取得房产证
如果卖房者没有能力把剩余贷款先还清的话，可以先向周围的亲朋好友寻求帮助，在还完贷款后办理解除抵押手续和过户手续，然后把房子卖掉后得到的钱还给亲朋好友们，这样省事儿又便捷。
二：用购买者付的首付来还清银行的贷款
这种方法是大家用的最多的、安全系数比较高的一种方法，非常适合那些大部分贷款已还清，剩余部分比较少的房主，或者是贷款额度比较低的房主。
在二手房交易的握码时候，买房者通常都愿意支付房款的30%-40%做为首付，这样的话，卖房者就可以用这些钱来还清银行贷羡岁款，然后撤销房产抵押登记，办理过户手续。
三：将按揭转给要买房的人
房主可以向银行申请贷款变更，将按揭转给买房的人。但是这种方法局限性很大，只段派哪有极少数的银行才能办理，卖房者最好先向贷款银行咨询一下这方面的具体情况。
只要有房产证，即使房贷没有还完，也可以把房卖出去。如果大家想把处于还贷期的房子卖掉的话，要注意选择合适的方法，顺利解决各种问题。
房子有贷款怎么卖
随着房产行业不断发展，现在买一套房在至少要上百万，有的中心地段至少要好几千万，因此若是想要全款买房几乎是不可能的，并且考虑到购房贷款利率低，大多人都会选择按揭贷款购房，这样压力也不那么大，还有多余的钱拿去投资。而很多人在贷款还没还清的时候，想要将房子出手转卖，那么房子有贷款怎么卖呢?接下来，一起去看看吧!
房子有贷款怎么卖
1、贷款转按揭
贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。但是目前在国内可以做办理转按揭的银行比较少，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，通常是通过中介公司来办理转按揭的。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式闭弊只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的，而且买主有充足的资金可以支付首付雀态款的时候。这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家就可以成功的转让自己的房屋。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式都不行，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。顷态源
小编结语：以上内容就是关于房子有贷款怎么卖?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房子有贷款的买卖有更多的了解，后续若是有需要，可以参考看看。
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