鲁达 
按揭的房子可以卖吗！
有房贷没还完的房子渣启雀可以买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第旁轿三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定其他禁止转如早让的情形。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：
按揭贷款买的房子能卖吗
随着房价的水涨船高，一般家庭买房都选择按揭贷款买房，大大的减轻了购房者的经济压力。不过房贷期限都长达二三十年，有的朋友还款期间因为某些原因，想将房子卖掉。那么按揭贷款买的房子能卖吗？怎么卖呢？我们一起看看相关知识吧。
一、有贷款的房子能卖吗
有贷款的房子不可以卖，因为《物权法》相关规定：在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意的话，不可转让、变卖抵押财产。简单来说，房屋产权人没有经过银行的同意脊余郑，在还有贷款的情况下是不可以转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行债务，偿还完贷款之后才能完成过户。
二、有贷款的房子怎么卖?
1、转按揭
转毁空按揭的意思是借款人出售作为抵押物的房屋，经过贷款银行同意后，由购买人偿还原借款人未到期的房屋贷款。就是把房子的按揭转给买方，让买方来继续偿还卖方剩余的按揭贷款。
2、申请提前还款
如果手头上比较宽裕的朋友，可咨询贷款银行，然后向银行申请提前还款，待还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还樱颂清证明等材料，上房管局领取房屋的他项权，就可以进行正常上市交易了。
3、买方一次性付款支持房主提前还款
若卖家自己无力还款，若买家愿意全款买房的话，可以在交易中买方留有尾款，等卖家用前期支付的钱还清贷款，然后再办理更名过户的方式。但这样的话，买方必须一次性付全款，且后期不能向银行申请贷款。
文章结语：按揭贷款买的房子能卖吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
按揭贷款的房子能卖吗
按揭中的房子可以历掘卖掉吗
还在按揭状态的房子是不能卖的，因为到房管局办理过户手续，需要保证房子不能处于抵押的状态。想要出售房子需要先将贷款还清，将房子解押出来，然后到房管局注销抵押，拿到房产证之后，就可以在市场上买卖，后期就能够办理过户手续。我们可以通过转按揭的方式或者买方将剩余的贷款还清，或者你本人先还清之后，再进行交易都是可行的。
正在按揭的房子怎么卖
1、如果房子正在按揭过程中，想肢洞核要卖房子，分两种情况，一种就是如果你有钱，先将贷款还清，就可以选择提前还款，将剩余的本金还清之后，就会出具结清的证明，颤毕你再到房管局办理一下解约的手续，就能够与买家办理过户的流程。
2、如果自己没有钱还清贷款，我们可以由买家先将剩余的房款还清，再进行房屋的注销抵押，最后再办理过户。如果买方也是通过贷款的方式，也需要经过银行审批，通过之后再办理转按揭。
3、如果银行不允许办理转按揭，作为卖方，可以找一家正规的担保公司，取消原来房屋的抵押关系之后，就能够正常交易，但是需要收取一定的费用。
4、也可以找一家正规的中介公司，以向买方收取预付款的形式，将贷款先还清，还需要到公证处去公证，也需要一定的手续费用。
关于按揭贷款买的房子能卖吗和按揭贷款买的房子可以买吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
