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衡水公积金贷款额度
一、公积金贷款购房可贷额度的计算
职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时，按以下四项限额标准计算后取最小值：
(1)不高于规定的贷款最高限额
夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。
(2)不高于规定的贷款最高比例
购买首套普通自中搏住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条岩卜件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
(3)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
计算公式为：贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)*45%*贷款总月数。
(4)不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*15倍
借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。
【拓展资料】
二、公积金异地购房贷款条件
办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存人作为保证人，且保证人无住房公积金贷款。保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。
三、贷款方面
(1)取消与建行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。
(2)农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时，须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人，以便加强贷后管理。
四、其他
(1)《衡水市住房公积金个人卖枣祥住房贷款实施细则》(衡房金管通字[2018]22号)文件中，涉及贷款额度有关计算的相关政策停止执行，其他政策不变。
(2)本规定自印发之日起执行。
2019衡水公积金贷款上限是多少？竟然有这么高！
; 衡水是河北省的重要城市，当地有不少人都想通过公积金贷款买房，不过由于公积金贷款额度有上限，所以需要提前了解一下，今天我们就来介绍一下，2019衡水公积金贷款上限是多少？
1、本人公积金购买
贷款最高限额40万元，如果一起使用配偶的公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元型闹。
2、本人并正在缴纳公积金
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3、国家规定
国管公积金中心于近日公布，从2018年1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
所以，我国的公积金贷款额度与很多因素有关，比如经济越发达地区，贷款额度也会越高，因为收入高，自然还款能卜羡罩力也强，会给予派裤更多的贷款额度。另外当地的房价也有一定的影响，必须保证大家付完首付，能通过公积金贷款买到房，不然就算使用公积金，贷款额度不够，也无法买房。
衡水公积金贷款能贷多少
公积金贷款额度的计算：
一、要根据还贷能力。
二、房价成数。（在衡水，公积金评估价≈6000元*面积*0.8）
购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
借款人及其配偶公积金账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。
三、住房公积金账户余额。（为职工及配偶住房公积金账户余额之和的15倍）
四、贷款最高限额（在衡水，夫妻一方公积金最高限额为40万、夫妻双方公积金限额60万）。
这四个条件算磨拦出最小值，就是借款人最高可贷数额。
【拓展资料】
住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，应根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。
衡水住房公积金政策最新规定如下
一、公积金贷款购房可贷额度的计算。
职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时，按以下四项限额标准计算后取最小值：
(1)不高于规定的贷款最高限额。
夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。
(2)不高于规定的贷款最高比例。
购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
(3)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。
计算公式为：贷款额度=(借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数)*45%*贷款总月数。
(4)不高于按照公积金个人账户瞎哗胡余额确定的贷款额度。
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*15倍。
借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。
二、公积金异地购房贷款条件。
办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存人作为保芦陵证人，且保证人无住房公积金贷款。保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。
三、贷款方面。
(1)取消与建-行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。
(2)农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时，须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人，以便加强贷后管理。
2019衡水公积金贷款利率多少？与这些因素有关！
; 公积金贷款对于买房者来说，是一个不错的信贷产品，支付一定的首付，每月按期还款，利率是行业内最低的。公积金贷款利率是非常重要的指标，毕竟关系到买房的成本，变动一点利息可能动辄几千上万元。那么2019衡水公积金贷款利率多少？
公积金贷款利率都是根据2015年10月24日公布的来计算，五年以上公积金贷款利率月利率为五年及以下公积金贷款利率为年利率全国都一样。
1、公积金贷款利率与很多因素有关
贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行都有关系；
2、个税扣除标准
2019年1月1日起，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。
3、公积金贷款利率计算方法
1)等额本息茄陆喊每月
悉行 还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2)等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
综上所述，公积颤野金贷款利率一直以来都比较低，还款方式能决定每月还款率和总利息支出，大家要慎重选择期限、还款方式、首付、还贷银行等，每家银行的规则也不同，万一要提前还款也好与银行进行协商。
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