贷款需要定价基准转换吗

个人贷款定价基准转换是什么意思？具体怎么操作？

首先，我们来看看个人 贷款 定价基准转换是什么意思？

2020年3月1日开始，以往买房申请了房贷的朋友，要和商业银行重新薯银碰签订贷款合同。在此次重新签合同时，需要考虑把贷款 利率 切换为LPR利率或者固定利率，这就是个人贷款定价基准转换。原则上搏态要在2020年8月31日前完成。

以往我们申请贷款时，需要参考的是贷款基准利率，从去年开始，贷款利率将参考LPR利率，这是因为LPR更接近市场实际情况。

使用LPR定价基准，指的是我们实际贷款利率都是在LPR基础上进行加点而成，即最新的LPR房贷利率标准是LPR利率+上下浮点。因为之前有过贷款基准利率打折的情况，所以这次LPR加点可为负数。

比如说你之前享受了八折贷款利率，根据最新贷款基准利率4.9%，你的实际贷款利率是3.92%，那么这次个人贷款定价基准转换时，参照2019年12月4.8%的LPR定价利率，那么你的加点就是-0.88%.

当然了，在这次个人贷款定价基准转换时，你也可以选择转为固定利率，即按最近一期的合同利率执行并且固定不变。

那么个人贷款定价基准转换时，选择什么比较好呢？

究竟选择LPR定价基准利率，还是选择固定利率，是要因人而异的，因为不同城市、不同银行的利率都不同，得看自己适合哪种情况。

因为不管是 等额本金 还是 等额本息 ，在还的时候都是刚开始都是利息多本金少，最晚到贷款年限一半的时候本金多于利息，那么还是选择LPR比较合适，因为短期来看，LPR将是利率下行，可以享受较低贷款利率的优惠。

如果你是最近两年买房的，那么大概率是只能数谈选择LPR定价基准确定房贷利率了。

最后提醒大家，上下浮点是你可以和银行自行协商的。银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动，建议大家尽量选择一个加点比较少的银行进行贷款。

我的贷款是商业和公积金的组合贷款，是否需要进行定价基准转换？

中国银行组合贷款尘渣滚LPR转换：

组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换，公积金贷款不需要转换。用公积金还商业贷款，只要是商业贷款就需要转换。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房贷，收到银行短信，提醒存量个人贷款定价基准转换。要转换吗？

房贷转换不是强制性的，借款人可以根据自己的需求选择原来的固定利率，或转换成LPR利率。此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价喊如的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息闹档贷款）。

原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平。

这个是国家规定的，理论上都要改，3月1日至8月31间改，但没液渗乱说强制改，至于合不合适就要看每个人不同情况了，一般来说以前7折8折的贷款可以选择更改为固定利率，原来利率高的就选浮动利率。

组合贷款产品按规定是否需要进行定价基准转换啊

中国银行组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换，公积金贷款不需要转换液培。用公积金还商业贷款，只要是商业贷款就需要转换。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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