贷款为啥要社保满一年

人才购房需缴满一年社保，为什么购房总与社保挂钩？

广州楼市调裤圆控升级，这一次广州楼市明确9个区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，另外人才购房需要在广州买满一年的社保，也就是说想要在广州买房，难度又增加了，一旦社保不满一年，是没有资格买房的。其实很多城市购房都会和社保挂钩，我认为是有以下三个原因。

第一，楼市调控，打压炒房族。

我国自从2016年以来就一直坚持“住房不炒”的政策，但是还是有不少投资者炒房获取暴利，这几年不少城市因为这些炒房者的涌入，导致当地的房价不断上涨。但是一旦购房和当地社保挂钩禅纯备，这样就可以刷掉一大部分的外来人口，也断了大部分的炒房者投资的机会。这样也和国家的“住房不炒”的政策相符合，同时也可以抑制房价过快上涨，这样就有利于那些真正想要在这个城市发展的人生根发展，保持人才的稳定性。

第二，申请银行贷款更加容易。

房子是大宗商品，很多人奋斗大半辈子也无法全款买一套房子，都是通过银行贷款买房。社保是官方机构审核经办，具有很强的公信度，没人可以造假的，有社保的人也就意味着有稳定的工作和收入，那么就有能力还贷。因此银行看到这样的客户，自然也是不用担心借钱之后客户还不起贷款。

第三，社保可以规避风险，不用担心迫于生活压力而断供。

购买社保，是可以获得很多国家方面的支持和帮助，尤其是看病、工伤、生育等这些花销比较大贺毁的项目，国家都会有一定的补贴。可是如果没有社保，那么这些开销都是需要自己掏钱，贷款买房每个月还需要还贷，这样加起来，生活压力就会非常大，有些人就会迫于生活压力断供，这样就会造成很大的损失。

社保交满一年可以贷款吗

社保没有缴满一年，一般和是否能办贷款无关，个别地区会有要求。

社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。

社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满铅局历足一定条件的情况下，槐搜被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险腊脊、生育保险。

社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。

社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。

本人深圳户口，向银行申请商业贷款买首套房，需要交一年社保吗？

不需要的，如果是申请公积金贷款，才需要交社保一年。办理商业贷款申请条件如下：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行改厅认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款或冲支付给售房单位的，则核团隐需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

买房需要一年社保证明

央行规定，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。但是，外地人贷款买房却会收到诸多限制。一般来说，银行会要求外地人提供连续近一年的社保缴费清单，作为社保证明。又或者是提供连续近一年的个人所得税完税凭证，作为纳税证明。外地人贷款买房时，如果嫌麻烦不想去开社保证明的话，提供纳税证明也是可以的。

有些地区的银行，对于贷款买房的人士一视同仁，比如江握信苏扬州的农业银行、邮储银行等。也就是说，外地人贷款买房和本地人贷款买房是一腔烂样的，都可以不用提供社保证明或纳税证明。

建议贷款买房的外地人，前往购房当地银行，了解一下相关政策。

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