郑州贷款利率下调时间

2022年郑州基准利率是什么时候下调的

2022年郑州基准利率是9月15日起下调的。下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行自2015年10月24日调整人民币存贷款基准利率以后，已有近七此族年时间维持人民币存贷森弯弊款基准利率不变。今年9月15日调整人民币存贷款基准利率也只是微调，活期存款年利率只下调了0.05％，定期存款（含整存整取、零存整取、整存零取、存本取息）和通知存款除3年整存整取年利率下调了0.15％外，储种年利率只下调了0.1％。可见调整幅度相当闹芹小。

郑州住房公积金利率

自2022年10月1日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。

郑州市公积金贷款额度

1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款拍戚毁购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

2、家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

3、未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

4、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过仔悉家庭缴存余额的15倍。

贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

贷款材料

一手房：

郑袭备州一手房公积金贷款材料。

二手房：

郑州二手房公积金贷款材料。

公转按揭：

郑州公积金转按揭贷款材料。

贷款程序

步骤一：

贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)。

步骤二：

办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续。

步骤三：

签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议。

步骤四：

银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款。

法律依据：

《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》

第十三条 住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。

已发放的贷款，期限在一年以内(含一年)的，遇法定利率调整，不分段计息;期限在一年以上的，遇法定利率调整，当年不执行新利率，于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率。

已办理贷款手续但未发放的贷款，贷款发放后直接执行新的法定利率。

第十四条 遇国家法定利率调整，住房公积金管理机构应及时予以公告。

全国各地首套房贷款利率

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，漏消下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下橡盯（返如知含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年1月，郑州、福州的首套房贷款利率下调至3.8%。

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