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公积金利率3.25,商贷3.9,70万贷款25年利息相差多少
以等额本息的方式计算，公积宏旁吵金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为3.9%。
70万贷款期限为25年，蔽侍公积金贷款月还款额为（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）=（700000×0.0027083×（1+0.0027083）^(25×12)）÷（（1+0.0027083）^(25×12)-1）=3405.10元。
商业贷款月还款额为（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月启差数-1）=（700000×0.00325×（1+0.00325）^(25×12)）÷（（1+0.00325）^(25×12)-1）=3650.01元。
每月相差利息为3650.01-3405.10=244.91元。
25年共还款期数为25×12=300期，所以商业贷款利息比公积金贷款利息高的总额为244.91×300=73473元。
公积金贷款70万贷五年年利率3.25%每个月要还多少
根据公积塌弊金贷款的计算方式，70万贷款5年期，利首衫老率为3.25%，每月要还者升的钱数为11,489.92元。
70万房贷20年月供多少
月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本宴侍渣金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少谈嫌。
70万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年晌悄利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，70万房贷20年月供多少计算具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为4581.11元。
2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为5775元，随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为3970.37元。
2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为4812.5元，随后每月递减。
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