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刚买的按揭房能贷款吗
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按猛销揭购房是现在很普遍的购房方式，尤其是现在各地的房价高涨，如果业主在购房之后，遇到其他需要大笔资金的事情，可能需要将房屋卖掉或再次申请贷款，只是正在抵押的房子性质比较特殊，所以很多业主不知是否可行。那么，刚买的按揭房能贷款吗？贷款中的房子可以上市交易吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、刚买的按揭房能贷款吗
如果第一次按揭贷款远低于可贷款数额，那刚买的按揭房也可以申请抵押贷款，比如该房产可纤让贷金额为100万，但按揭购房时只贷了50万，那业主可以申请将剩余的50万也贷毁知局出来，但银行对这种情况的要求比较高，所以建议借款人先到贷款银行了解相关手续。
二、贷款中的房子可以上市交易吗
1、提前还贷：如果没有政策规定，房子在贷款中也可以上市交易，但因为房子正在抵押，所以产权人需要将剩余的贷款还清，并办理好解押手续之后，才可以进行二手房交易，如果产权人没有足够的资金提前还贷，可以和买方进行协商，用本次交易的首付款来付清贷款，然后再办理交易手续。
2、办理转贷：正在贷款的房子，如果确实没有办法提前还贷，那可以到银行申请转贷，就是将原产权人名下的贷款，转移到购房者名下，由购房者来承担剩余的贷款，这种方式是比较稳妥的，但同时也可能会遭到银行拒绝，所以正在贷款中的房子，建议先到银行了解情况后，再确定是否满足上市交易条件。
编辑总结：以上关于刚买的按揭房能贷款吗，以及贷款中的房子可以上市交易吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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新买的房子可以做抵押贷款吗
新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件:用于 抵押的房产 与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况等。《城市 房地产抵押 管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务 时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者 第三人履行 债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所敏悄称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债桥斗渣务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的 土地使用权 连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。销正
刚买的房子可以贷款吗
1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、 二手房按揭贷款 买的是二袜氏核手房，需要以刚核岩买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。如果是 公积金贷款 ，一般的流程如下：第一步：开发商处签合同拿资料和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);(加盖开发商印章)；3、购房合同正本原件五份合同第二步：单位开收入证明，盖公章。收入证明是公积金专用格式。可以在青岛市 住房公积金 网站上下载。收入证明必须盖单位公章，如果是办理共有产权的，双方都要出具收入证明第三步：到公积金管理中心送材料1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；2、《xXX市 住房公积金贷款 申请审批表》；3、单位出具的收入证明（加盖单位公章）4、申请人 身份证原件 及复印件一份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；非本市户籍的申请人，需提供在本市的暂住证明（这个最好提前办好，在当地派出所办理就可以，一告掘般要等一个月左右，我自己就因为这个耽误了一个月时间）
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