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公积金贷款年限
公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。
积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。
具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是如源此购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价裂唯款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休渣迅年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
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公积金贷款年限怎么算
1.一般来说，最低贷款期限为1年，最高贷款期限为25年。对于个人而言，有必要将借款人的年龄和抵押品银冲的剩余年限结合起来。
2.按年龄计算的贷款期限为：70岁-申请人的年龄或申请人的丈夫冲搏粗和妻子的老年人的年龄。
3.根据抵押品剩余寿命确定的贷款期限为：建筑物的使用寿命（砖混凝土为50年，钢混凝土为60年）-建筑物的使用寿命-3。这两年中较短的一年被确定为可贷款的最长期限。
4.如果申请人申请商业银行住房公积金和个人住房组合贷款，申请人的最高年限为70岁，将减至65岁，具体贷款年限按上述公式计算。
拓展资料：公积金贷款是指个人住房公积金贷款。是地方住房公积金管理中心向购买、建设、使用住房公积金的储户发放的住房抵押贷款，利用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，对自己的房屋和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改建、大修。根据规定，在职员工缴纳住房公积金超过一定期限（各城市期限不同，如长沙超过12个月）的，在没有足够资金购买和建设住房时，可以申请公积金贷款，重建和翻修自己的房屋。
贷款条件为：本单位在岗职工签散镇订3年以上劳动合同（或连续3年签订1年劳动合同）；正常连续每月缴纳住房公积金超过一定期限；不超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其所属分中心约定的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。
公积金贷款年限及额度规定是什么?
1.对于公积金贷款，申请人必须连续存入公积金12个月，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的贷款不予受理）。商品房最高贷款金额不得超过房屋总价的70%，二手房最高贷款金额不得超过契税单价的60%；
2.公积金个人贷款限额计算公式：（当月存款金额）×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额）×2；
3.法定退休年龄：女性，55岁；男，60岁。
4.此公式适用于购买一手楼宇的用户的直接计算。对于二手房，需要考虑房屋的评估价、成交价和契税价格，具体贷款金额需经公积金中心审核后才能回复；
5.目前，各地的住房公积金最高限额各不相同。有必要咨询购买房屋的住房公积金中心。
2019年安徽淮北市完善卓公积金贷款政策
淮北市完善住房公积金贷款政策 贷款额度上限等有调整
近日，市住房公积金管理中心出台《完善住房公积金贷款政策的通知》，对申请公积金贷款条件及期限、公积金贷款额度上限等方面进行调整。
据了解,缴存职工连续足额缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。军转干部及市政府引进的人才,从其建立住房公积金账户并正常缴存的次月起,即可开始申请住房公积金贷款。
贷款期限最长为30年,借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄。连续足额缴存住房公积金满5年以上,且具有稳定收入、信誉良好的借款人,可以适当放宽至退休后1至5年。
公积金贷款额度上限世孙也有所调整。双职工贷款最高额度为40万搜消链元，单职工贷款最高额度为30万元。
《通知》对公积金贷款额度进行了确定，借款人及共同借款人月均各项借款总还款额不得超过家庭月收入的50%，家庭月收入按借款人及共同借款人住房公积金月缴存工资基数确定。
为了方便职工、减少申请人提供的资料，市住房公积金管理中心贷款申请审批表不再要求单位签章，同时不再要求提供工资收入证明和工资存折。为鼓励单位为职桥租工缴存住房公积金，保障公积金缴存人的贷款权益，非公积金缴存人不再享受公积金贷款额度。
公积金贷款年限和年龄
【法律分析】：1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷咐肆款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。侍陵
【法律依据】：《住房公积金管理条例》
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房衡谈轿公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
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