公积金怎么贷款买新房

公积金买房子全部详细流程

1、公积金贷款买房有哪些步骤？

1、借款人拆竖需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。 也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。 调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。

4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。 抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。

5、贷款承办银行在确认抵押登记已完成，贷款合同生效后，按合同约定的日期将贷款转入借款人与卖方共同指定的账户，并寄出 给借款人的贷款收据。

2. 公积金可以按月支雹枯付吗？

1.可办理公积金月供贷款。

2、月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月贷款本息的方式。 当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。 这种方式不仅可以抵销公积金旅肆大贷款本息，还可以抵销商业贷款本息。

3.注意：如果客户选择一次性还款方式，则不能选择每月还款方式，只能选择两者之一。 但是，如果以后想更改还款方式，客户只需要到自己的贷款银行更改还款方式即可。

三、住房公积金贷款申请流程

一、申请住房公积金贷款，借款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供以下资料：

（一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

买房子公积金贷款怎么贷

我们买房往往不再选择全款支付，往往会通过按揭的方式，其中公积金贷款买房是普遍的现象。那买房子公积金贷款怎么贷呢?不少购房者还是很关注的，接着就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!

首先前往当地公积金住房中心申请贷款，并递交所需材料，接着工燃搭作人员将进行审批。当通过后，申请人将和所在银行签订贷款合同，并将它公证，进行相关手续的办理。然后则是银行放款，将钱打入指定账户上。

公积金贷款中，收入证明往往是由所在单位来出具的，通常是人事部门主管，因此我们只要找人事专员就可以了。若贷款申请人入职时间很短，通常情况下，是无法获得公积金贷款审批的，因此在申请之前，最好不要一直换工作。

同时申请公积金贷款，必须个人账户已连续缴纳满半年及以上的公积金，个人征信无不良记录，且之前没有使用过公积金贷手带款。只要符合这些条件，购房职工就可准备好相关材料证件，到当地公积金中心进行申请了，但由于各地政策的不皮薯拿同，贷款人最好先提前去公积金中心去了解，看看要如何贷款。

另外所购置的房产，首付通常不得低于房款的三成，并且个人的收入稳定，具有良好的偿还能力。若购房家庭，夫妻都有缴纳公积金，则由其中一方来进行申请，但在相同的时间内，只能使用一次公积金贷款买房，同时愿意将购置的房产进行贷款抵押。

最后，当决定申请公积金贷款之前，最好不要动个人账户金额，因为贷款所获得的额度和缴纳数额有着直接的联系，所以不能轻易去动。通常情况下，公积金贷款最长可达三十年，让申请人的压力变低很多。

希望以上回答，对您有所帮助。

公积金贷款怎么买房子

现在基本上购房的人都会选择贷款方式来支付房款，而贷款主要分为个人商业贷款和住房公积金贷款，住房公积金贷款买房是非常优惠的，不仅利率更低，而且还能用公积金来抵扣部分月供，那么公积金贷款怎么买房子呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、看房选房

不管哪种购房方式，最开始都需要将房子选好，购房者可以在一些购房网站看房源，然后根据价格、地理位置、周边环境等等来选择合适的房源，最后从这些房源中选择出适合自家情况的理想户型等。

2、申请公积金贷款

房子选好之后，可以先向所在单位开具公积金申请证明材料，然后将身份证、户籍证明、收入证明以及证明材料等等提交给公积金管理中心提交贷款申请。

3、审核

公积金管理中心对申请人提交的各种资料进行审核，主要是针对借款申请人的贷款资格、征信等方面进行审核，一旦符合贷款要求的话就会给出贷款期限、额度等。

4、签订公积金前察贷款合同

一旦借款申请人通过了审核，就会受到其放款银行的通知，这时候就可以与开发商或者卖方签订购房合同，支付首付款。然后申请人在银行通知的时间，将身份证、户口薄、购房合同、首付款支付凭证等等资料枣悔吵提交给承办银行，并办理好相关的借款合同和手续。

5、等待公积金贷款的划拨

办理好公积金贷款抵押登记手续后，需要在该银行办理一个相关的还款账户，同时它还是凳侍公积金贷款划拨的账户，然后缴纳登记所产生的各种费用，就可以等到房产过户后划拨公积金了。

编辑小结：以上就是关于公积金贷款怎么买房子的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

公积金贷款买房子的流程是哪些

1、确认公慎察胡积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公没租积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放宽拦。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

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